Statistiques immobilières — Amberieux en Dombes (01330)
1 660 habitants — AIN (01)
Prix/m² maisons
2 982 €/m²
2 460 €/m² — 3 333 €/m²
Prix/m² appartements
2 737 €/m²
2 493 €/m² — 3 008 €/m²
Ventes DVF 12 mois
19
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Amberieux en Dombes
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — Amberieux en DombesVentes 12 mois
19
9 maisons 10 appartements
Prix DVF maisons
2 829 €/m²
+1,3% sur 12 mois
Prix DVF appartements
2 627 €/m²
-4,4% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Appartements
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 3P | 2 810 €/m² | 3 |
| 4P | 2 561 €/m² | 5 |
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 5P+ | 3 149 €/m² | 4 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — Amberieux en DombesBiens en baisse
10.9%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (147)
Apparts (9)
Annonces à Amberieux en Dombes
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Appartement 4 pièces 94 m² | 255 000 € 2 713 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 38 m² | 71 093 € 1 871 €/m² | = |
| Maison 8 pièces 253 m² | 499 000 € 1 972 €/m² | -12,3% |
| Maison 4 pièces 92 m² | 250 000 € 2 717 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 222 m² | 335 000 € 1 509 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 85 m² | 287 000 € 3 376 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 79 m² | 250 000 € 3 165 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 92 m² | 250 000 € 2 717 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 118 m² | 393 000 € 3 331 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 85 m² | 245 000 € 2 882 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 88 m² | 173 000 € 1 966 €/m² | 1218 j |
| Maison 4 pièces 120 m² | 109 000 € 908 €/m² | 632 j |
| Terrain 3 pièces | 249 500 € | 489 j |
| Maison 8 pièces 253 m² | 499 000 € 1 972 €/m² | 232 j |
| Maison 5 pièces 125 m² | 375 000 € 3 000 €/m² | 199 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Amberieux en Dombes| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | 2 636 €/m² | 2 |
| 3 pièces | - | - | 2 730 €/m² | 3 |
| 4 pièces | 3 137 €/m² | 1 | 2 586 €/m² | 5 |
| 5 pièces+ | 3 099 €/m² | 4 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Amberieux en DombesRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Amberieux en Dombes Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Amberieux en Dombes — 898 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (660)
Apparts (235)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
73,2%
582 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
165 kWh/m²
273 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — Amberieux en DombesRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
2.12%
Marché actif
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 10,7%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
52,6%
Apparts parc
26,2%
Appartements sur-actifs
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant