Statistiques immobilières — Savigneux (01480)
1 243 habitants — AIN (01)
Prix/m² maisons
2 922 €/m²
2 494 €/m² — 3 715 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
14
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Savigneux
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — SavigneuxVentes 12 mois
14
14 maisons
Prix DVF maisons
3 027 €/m²
+5,5% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 4P | 3 375 €/m² | 4 |
| 5P+ | 2 944 €/m² | 5 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — SavigneuxBiens en baisse
10.2%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (108)
Apparts (0)
Annonces à Savigneux
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 104 m² | 290 000 € 2 788 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 250 m² | 649 000 € 2 596 €/m² | = |
| Maison 9 pièces 232 m² | 595 000 € 2 565 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 92 m² | 230 000 € 2 500 €/m² | = |
| Maison 8 pièces 235 m² | 680 000 € 2 894 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Propriété 25 pièces | 1 450 000 € | = |
| Maison 5 pièces 101 m² | 329 000 € 3 257 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 89 m² | 280 000 € 3 146 €/m² | = |
| Propriété 18 pièces 465 m² | 1 190 000 € 2 559 €/m² | = |
| Appartement 5 pièces 120 m² | 280 000 € 2 333 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 9 pièces 232 m² | 595 000 € 2 565 €/m² | 504 j |
| Maison 9 pièces 232 m² | 595 000 € 2 565 €/m² | 249 j |
| Maison 7 pièces 120 m² | 442 000 € 3 683 €/m² | 249 j |
| Maison 6 pièces 130 m² | 460 500 € 3 542 €/m² | 246 j |
| Maison 4 pièces 126 m² | 399 000 € 3 167 €/m² | 238 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Savigneux| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | - | - | - | - |
| 4 pièces | 3 140 €/m² | 4 | - | - |
| 5 pièces+ | 2 957 €/m² | 5 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — SavigneuxRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Savigneux Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Savigneux — 598 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (500)
Apparts (98)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
75,7%
426 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
213 kWh/m²
141 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — SavigneuxRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
2.34%
Marché actif
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 5,0%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
16,4%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant