Statistiques immobilières — Amelie les Bains Palalda (66110)
3 743 habitants — PYRENEES ORIENTALES (66)
Prix/m² maisons
1 921 €/m²
1 469 €/m² — 2 370 €/m²
Prix/m² appartements
1 479 €/m²
1 163 €/m² — 1 747 €/m²
Ventes DVF 12 mois
162
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Amelie les Bains Palalda
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — Amelie les Bains PalaldaVentes 12 mois
162
23 maisons 139 appartements
Prix DVF maisons
1 971 €/m²
-1,5% sur 12 mois
Prix DVF appartements
1 432 €/m²
+2,6% sur 12 mois
Tendance estimée
+5,0%
Tendance DVF : +2,0% (162 ventes)
Appartements
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 1P | 1 382 €/m² | 67 |
| 2P | 1 483 €/m² | 42 |
| 3P | 1 247 €/m² | 22 |
| 4P | 1 110 €/m² | 4 |
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 2P | 2 364 €/m² | 3 |
| 3P | 2 333 €/m² | 7 |
| 4P | 1 508 €/m² | 7 |
| 5P+ | 1 898 €/m² | 3 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — Amelie les Bains PalaldaBiens en baisse
26.7%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (238)
Apparts (994)
Annonces à Amelie les Bains Palalda
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 6 pièces 165 m² | 225 000 € 1 364 €/m² | = |
| Appartement 1 pièce 29 m² | 41 000 € 1 414 €/m² | = |
| Propriété 10 pièces 207 m² | 86 400 € 417 €/m² | = |
| Appartement 3 pièces 63 m² | 78 500 € 1 246 €/m² | = |
| Appartement 3 pièces 56 m² | 82 000 € 1 464 €/m² | -8,9% |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 6 pièces 165 m² | 225 000 € 1 364 €/m² | = |
| Appartement 3 pièces 72 m² | 104 000 € 1 444 €/m² | = |
| Appartement 2 pièces 47 m² | 87 000 € 1 851 €/m² | = |
| Appartement 2 pièces 54 m² | 80 000 € 1 481 €/m² | = |
| Appartement 1 pièce 27 m² | 43 000 € 1 593 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Appartement 2 pièces 35 m² | 86 110 € 2 460 €/m² | 1535 j |
| Appartement 1 pièce 28 m² | 43 500 € 1 554 €/m² | 959 j |
| Immeuble 1 pièce 197 m² | 289 800 € 1 471 €/m² | 742 j |
| Appartement 2 pièces 25 m² | 27 500 € 1 100 €/m² | 661 j |
| Appartement 2 pièces 30 m² | 30 500 € 1 017 €/m² | 661 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Amelie les Bains Palalda| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | 1 491 €/m² | 67 |
| 2 pièces | - | 3 | 1 459 €/m² | 42 |
| 3 pièces | 2 280 €/m² | 7 | 1 258 €/m² | 22 |
| 4 pièces | 1 724 €/m² | 7 | 1 264 €/m² | 4 |
| 5 pièces+ | 1 917 €/m² | 3 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Amelie les Bains PalaldaRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Amelie les Bains Palalda Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Amelie les Bains Palalda — 5 326 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (953)
Apparts (4 355)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
52,9%
1 120 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
226 kWh/m²
1 690 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — Amelie les Bains PalaldaRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
3.04%
Marché actif
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 6,3%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
85,8%
Apparts parc
81,8%
Équilibré
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant