Quel est le prix au m² à CERET (66400) ?

Le prix médian au m² à CERET est de 2 428 €/m² pour les maisons et 2 111 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à CERET ?

96 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à CERET (66400), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à CERET ?

Le marché immobilier à CERET (66400) est actuellement détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Ceret (66400)

7 845 habitants — PYRENEES ORIENTALES (66)

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Prix/m² maisons

2 428 €/m²

2 074 €/m² — 2 984 €/m²

Prix/m² appartements

2 111 €/m²

1 823 €/m² — 2 548 €/m²

Ventes DVF 12 mois

96

Transactions enregistrées

Tension du marché

Détendu

940 annonces en vente à Ceret

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Ceret

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Ceret

Ventes 12 mois

96

59 maisons 37 appartements

Prix DVF maisons

2 341 €/m²

-3,5% sur 12 mois

Prix DVF appartements

1 985 €/m²

+0,6% sur 12 mois

Tendance estimée

-1,6%

Tendance DVF : -1,9% (96 ventes)

Appartements

	Prix /m²	Ventes 12m
2P	1 987 €/m²	8
3P	2 061 €/m²	16
4P	1 832 €/m²	4
5P+	1 827 €/m²	3

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
2P	2 702 €/m²	5
3P	2 715 €/m²	7
4P	2 254 €/m²	17
5P+	2 349 €/m²	19

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Ceret

Biens en baisse

14.3%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

52%

48%

Maisons (492) Apparts (448)

Annonces à Ceret

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Appartement 2 pièces 48 m²	99 000 € 2 063 €/m²	=
Maison 5 pièces 79 m²	175 000 € 2 215 €/m²	=
Maison 4 pièces 135 m²	292 000 € 2 163 €/m²	=
Appartement 3 pièces 90 m²	51 375 € 571 €/m²	=
Appartement 3 pièces 79 m²	238 000 € 3 013 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Ferme 6 pièces 295 m²	780 000 € 2 644 €/m²	=
Appartement 2 pièces 50 m²	183 500 € 3 670 €/m²	=
Maison 5 pièces 156 m²	595 000 € 3 814 €/m²	=
Maison 5 pièces 79 m²	175 000 € 2 215 €/m²	=
Appartement 4 pièces 101 m²	429 000 € 4 248 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Maison 5 pièces 155 m²	399 000 € 2 574 €/m²	1338 j
Propriété 12 pièces 479 m²	650 000 € 1 357 €/m²	1299 j
Bien immobilier 4 pièces 112 m²	416 800 € 3 721 €/m²	1229 j
Maison 5 pièces 116 m²	365 750 € 3 153 €/m²	1165 j
Bien immobilier 15 pièces 304 m²	549 000 € 1 806 €/m²	784 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Ceret

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	2 168 €/m²	2
2 pièces	2 735 €/m²	5	2 007 €/m²	8
3 pièces	2 664 €/m²	7	2 107 €/m²	16
4 pièces	2 537 €/m²	17	1 719 €/m²	4
5 pièces+	2 378 €/m²	19	-	3

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Ceret

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Ceret Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Ceret — 5 370 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

61%

34%

Maisons (3 273) Apparts (1 847)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

62,5%

2 487 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

188 kWh/m² 1 151 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Ceret

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.79%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché atone

Détendu avec forte vacance — faible attractivité

Vacance : 12,9%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

38,5%

Apparts parc

34,4%

Équilibré

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Ceret

Reynes 3 262 €/m² 3.5 km St Jean Pla de Corts 2 421 €/m² 4.5 km Vives 5 km Maureillas Las Illas 2 130 €/m² 5.2 km Amelie les Bains Palalda 1 921 €/m² 6 km Llauro 1 723 €/m² 7.1 km Les Cluses 2 263 €/m² 7.4 km Montbolo 7.6 km Oms 2 272 €/m² 7.6 km Taillet 7.8 km

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