Statistiques immobilières — Amphion les Bains (74500)
0 habitants — HAUTE SAVOIE (74)
Prix/m² maisons
4 513 €/m²
3 679 €/m² — 5 037 €/m²
Prix/m² appartements
4 314 €/m²
3 000 €/m² — 5 473 €/m²
Ventes DVF 12 mois
50
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Amphion les Bains
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — Amphion les BainsVentes 12 mois
50
27 maisons 23 appartements
Prix DVF maisons
4 455 €/m²
-0,1% sur 12 mois
Prix DVF appartements
4 430 €/m²
+2,2% sur 12 mois
Tendance estimée
-1,4%
Tendance DVF : +1,0% (50 ventes)
Appartements
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 1P | 7 800 €/m² | 3 |
| 2P | 4 484 €/m² | 4 |
| 3P | 4 831 €/m² | 5 |
| 4P | 3 114 €/m² | 7 |
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 4P | 4 581 €/m² | 7 |
| 5P+ | 4 274 €/m² | 7 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — Amphion les BainsBiens en baisse
8%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (62)
Apparts (38)
Annonces à Amphion les Bains
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 6 pièces 190 m² | 689 000 € 3 626 €/m² | = |
| Maison 12 pièces 172 m² | 599 000 € 3 483 €/m² | -7,1% |
| Appartement 3 pièces 88 m² | 298 000 € 3 386 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 114 m² | 499 000 € 4 377 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 89 m² | 349 000 € 3 921 €/m² | -3,1% |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Terrain | 190 000 € | = |
| Appartement 4 pièces 90 m² | 735 000 € 8 167 €/m² | = |
| Bien immobilier | 358 000 € | = |
| Bien immobilier | 372 000 € | = |
| Appartement 4 pièces 90 m² | 735 000 € 8 167 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Appartement 5 pièces 149 m² | 1 325 000 € 8 893 €/m² | 337 j |
| Appartement 5 pièces 149 m² | 1 150 000 € 7 718 €/m² | 337 j |
| Maison 6 pièces 140 m² | 760 000 € 5 429 €/m² | 310 j |
| Maison 12 pièces 172 m² | 599 000 € 3 483 €/m² | 308 j |
| Maison 4 pièces 89 m² | 349 000 € 3 921 €/m² | 297 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Amphion les Bains| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | 4 208 €/m² | 3 |
| 2 pièces | - | - | 4 611 €/m² | 4 |
| 3 pièces | 3 765 €/m² | 2 | 4 795 €/m² | 5 |
| 4 pièces | 4 737 €/m² | 7 | 3 145 €/m² | 7 |
| 5 pièces+ | 4 987 €/m² | 7 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Amphion les BainsRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Amphion les Bains Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j