Statistiques immobilières — Ancy le Franc (89160)
994 habitants — YONNE (89)
Prix/m² maisons
854 €/m²
727 €/m² — 919 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
8
Transactions enregistrées
Tension du marché
Très détendu
Évolution des prix — Ancy le Franc
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — Ancy le FrancVentes 12 mois
8
8 maisons
Prix DVF maisons
801 €/m²
-3,2% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 3P | 741 €/m² | 4 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — Ancy le FrancBiens en baisse
29.9%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (73)
Apparts (4)
Annonces à Ancy le Franc
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Appartement 17 pièces 526 m² | 180 000 € 342 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 124 m² | 54 900 € 443 €/m² | = |
| Maison 3 pièces 58 m² | 29 000 € 500 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 120 m² | 59 900 € 499 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 131 m² | 60 000 € 458 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 68 m² | 70 500 € 1 037 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 160 m² | 62 000 € 388 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 120 m² | 59 900 € 499 €/m² | = |
| Maison 3 pièces 80 m² | 139 000 € 1 738 €/m² | = |
| Immeuble 280 m² | 80 000 € 286 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 147 m² | 98 000 € 667 €/m² | 697 j |
| Appartement 17 pièces 526 m² | 180 000 € 342 €/m² | 368 j |
| Appartement 17 pièces 526 m² | 180 000 € 342 €/m² | 253 j |
| Maison 5 pièces 147 m² | 98 000 € 667 €/m² | 253 j |
| Maison 4 pièces 124 m² | 54 900 € 443 €/m² | 242 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Ancy le Franc| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | 830 €/m² | 2 | - | - |
| 3 pièces | 886 €/m² | 4 | - | - |
| 4 pièces | - | - | - | - |
| 5 pièces+ | - | - | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Ancy le FrancRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Ancy le Franc Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Ancy le Franc — 673 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (615)
Apparts (58)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
66,4%
257 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
334 kWh/m²
186 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — Ancy le FrancRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.19%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 28,7%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
8,6%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant