Statistiques immobilières — Anglards de Salers (15380)
826 habitants — CANTAL (15)
Prix/m² maisons
1 184 €/m²
942 €/m² — 1 471 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
6
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Anglards de Salers
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — Anglards de SalersVentes 12 mois
6
6 maisons
Prix DVF maisons
1 057 €/m²
+15,0% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — Anglards de SalersBiens en baisse
13%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (69)
Apparts (0)
Annonces à Anglards de Salers
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 295 m² | 106 000 € 359 €/m² | = |
| Maison 9 pièces 138 m² | 116 600 € 845 €/m² | = |
| Maison 110 m² | 63 600 € 578 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 130 m² | 45 000 € 346 €/m² | -45,0% |
| Maison 2 pièces 295 m² | 15 000 € 51 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 149 m² | 46 000 € 309 €/m² | = |
| Bien immobilier 2 pièces 295 m² | 15 000 € 51 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 149 m² | 46 000 € 309 €/m² | = |
| Maison 2 pièces 295 m² | 15 000 € 51 €/m² | = |
| Bien immobilier 1 pièce 300 m² | 15 000 € 50 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Bien immobilier 7 pièces 120 m² | 75 500 € 629 €/m² | 1744 j |
| Bien immobilier 552 m² | 29 680 € 54 €/m² | 1719 j |
| Maison 4 pièces 130 m² | 45 000 € 346 €/m² | 1467 j |
| Bien immobilier | 29 680 € | 1348 j |
| Maison 295 m² | 106 000 € 359 €/m² | 1096 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Anglards de Salers| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | 1 224 €/m² | 1 | - | - |
| 3 pièces | - | - | - | - |
| 4 pièces | - | - | - | - |
| 5 pièces+ | - | - | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Anglards de SalersRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Anglards de Salers Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Anglards de Salers — 590 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (566)
Apparts (18)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
80,4%
270 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
383 kWh/m²
57 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — Anglards de SalersRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.02%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 6,8%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
3,1%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant