Statistiques immobilières — Argentre du Plessis (35370)
4 386 habitants — ILLE ET VILAINE (35)
Prix/m² maisons
2 139 €/m²
1 689 €/m² — 2 329 €/m²
Prix/m² appartements
2 258 €/m²
2 193 €/m² — 2 392 €/m²
Ventes DVF 12 mois
43
Transactions enregistrées
Tension du marché
Très détendu
Évolution des prix — Argentre du Plessis
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — Argentre du PlessisVentes 12 mois
43
41 maisons 2 appartements
Prix DVF maisons
2 074 €/m²
+2,8% sur 12 mois
Tendance estimée
+1,1%
Tendance DVF : +2,7% (43 ventes)
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 3P | 2 046 €/m² | 7 |
| 4P | 2 140 €/m² | 10 |
| 5P+ | 2 137 €/m² | 13 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — Argentre du PlessisBiens en baisse
13%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (131)
Apparts (7)
Annonces à Argentre du Plessis
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Bien immobilier 3 pièces 67 m² | 117 100 € 1 748 €/m² | = |
| Terrain 481 m² | 63 732 € 132 €/m² | = |
| Bien immobilier 7 pièces 150 m² | 209 050 € 1 394 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 109 m² | 198 550 € 1 822 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 111 m² | 206 798 € 1 863 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 9 pièces 186 m² | 320 250 € 1 722 €/m² | = |
| Maison 2 pièces 40 m² | 165 000 € 4 125 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 80 m² | 201 000 € 2 513 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 170 m² | 487 000 € 2 865 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 104 m² | 279 050 € 2 683 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 80 m² | 167 000 € 2 088 €/m² | 855 j |
| Bien immobilier 7 pièces 150 m² | 209 050 € 1 394 €/m² | 634 j |
| Bien immobilier 100 m² | 232 000 € 2 320 €/m² | 424 j |
| Immeuble 285 m² | 313 950 € 1 102 €/m² | 378 j |
| Maison 11 pièces 280 m² | 530 000 € 1 893 €/m² | 348 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Argentre du Plessis| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | 1 |
| 3 pièces | 2 080 €/m² | 7 | - | 0 |
| 4 pièces | 2 142 €/m² | 10 | - | - |
| 5 pièces+ | 2 175 €/m² | 13 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Argentre du PlessisRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Argentre du Plessis Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Argentre du Plessis — 2 000 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (1 762)
Apparts (235)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
69,3%
1 281 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
202 kWh/m²
624 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — Argentre du PlessisRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
2.15%
Marché actif
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 6,3%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
4,7%
Apparts parc
11,8%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant