Statistiques immobilières — Arrens Marsous (65400)
738 habitants — HAUTES PYRENEES (65)
Prix/m² maisons
2 494 €/m²
1 813 €/m² — 2 967 €/m²
Prix/m² appartements
2 491 €/m²
2 106 €/m² — 4 446 €/m²
Ventes DVF 12 mois
16
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Arrens Marsous
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — Arrens MarsousVentes 12 mois
16
12 maisons 4 appartements
Prix DVF maisons
2 288 €/m²
-0,8% sur 12 mois
Prix DVF appartements
2 482 €/m²
Tendance estimée
-
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 3P | 1 798 €/m² | 4 |
| 4P | 2 480 €/m² | 5 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — Arrens MarsousBiens en baisse
30.6%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (31)
Apparts (5)
Annonces à Arrens Marsous
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 1 pièce 140 m² | 84 000 € 600 €/m² | = |
| Maison 1 pièce 117 m² | 87 000 € 744 €/m² | = |
| Maison 1 pièce 140 m² | 84 000 € 600 €/m² | = |
| Maison 1 pièce 140 m² | 84 000 € 600 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 7 pièces 148 m² | 263 000 € 1 777 €/m² | = |
| Maison 1 pièce 55 m² | 80 000 € 1 455 €/m² | = |
| Bien immobilier 1 pièce 55 m² | 80 000 € 1 455 €/m² | = |
| Terrain | 278 000 € | = |
| Terrain | 278 000 € | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Bien immobilier 2 pièces 90 m² | 278 000 € 3 089 €/m² | 696 j |
| Terrain | 99 000 € | 351 j |
| Appartement 5 pièces 106 m² | 180 000 € 1 698 €/m² | 300 j |
| Appartement 5 pièces 106 m² | 180 000 € 1 698 €/m² | 296 j |
| Maison 1 pièce 117 m² | 87 000 € 744 €/m² | 285 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Arrens Marsous| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | 2 459 €/m² | 4 | - | 1 |
| 4 pièces | 2 494 €/m² | 5 | - | - |
| 5 pièces+ | - | - | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Arrens MarsousRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Arrens Marsous Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Arrens Marsous — 839 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (699)
Apparts (123)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
78,9%
239 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
318 kWh/m²
107 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — Arrens MarsousRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.91%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 6,9%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
25,0%
Apparts parc
14,7%
Appartements sur-actifs
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant