Statistiques immobilières — Aspin en Lavedan (65100)
268 habitants — HAUTES PYRENEES (65)
Prix/m² maisons
-
Prix/m² appartements
1 221 €/m²
1 023 €/m² — 1 404 €/m²
Ventes DVF 12 mois
9
Transactions enregistrées
Tension du marché
Tendu
Évolution des prix — Aspin en Lavedan
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — Aspin en LavedanVentes 12 mois
9
9 appartements
Prix DVF appartements
1 364 €/m²
+15,0% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Appartements
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 1P | 1 364 €/m² | 6 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — Aspin en LavedanBiens en baisse
0%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (8)
Apparts (14)
Annonces à Aspin en Lavedan
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Appartement 3 pièces 62 m² | 62 000 € 1 000 €/m² | = |
| Bien immobilier 1 pièce 26 m² | 38 500 € 1 481 €/m² | = |
| Appartement 3 pièces 55 m² | 60 000 € 1 091 €/m² | = |
| Appartement 3 pièces 55 m² | 60 000 € 1 091 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Appartement 1 pièce 22 m² | 35 000 € 1 591 €/m² | = |
| Appartement 1 pièce 26 m² | 38 500 € 1 481 €/m² | = |
| Appartement 3 pièces 62 m² | 62 000 € 1 000 €/m² | = |
| Bien immobilier 2 pièces 39 m² | 69 000 € 1 769 €/m² | = |
| Appartement 1 pièce 21 m² | 40 000 € 1 905 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Immeuble 200 m² | 108 600 € 543 €/m² | 254 j |
| Immeuble 200 m² | 108 600 € 543 €/m² | 244 j |
| Appartement 1 pièce 25 m² | 38 500 € 1 540 €/m² | 188 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Aspin en Lavedan| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | 1 331 €/m² | 6 |
| 2 pièces | - | - | 1 105 €/m² | 2 |
| 3 pièces | - | - | - | - |
| 4 pièces | - | - | - | - |
| 5 pièces+ | - | - | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Aspin en LavedanRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Aspin en Lavedan Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Aspin en Lavedan — 262 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (127)
Apparts (116)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
62,0%
98 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
263 kWh/m²
89 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — Aspin en LavedanRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
3.44%
Marché actif
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché dynamique
Tendu avec peu de vacance — forte demande
Vacance : 3,4%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
100,0%
Apparts parc
44,3%
Appartements sur-actifs
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant