Quel est le prix au m² à AUBENAS (07200) ?

Le prix médian au m² à AUBENAS est de 1 985 €/m² pour les maisons et 1 730 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à AUBENAS ?

112 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à AUBENAS (07200), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à AUBENAS ?

Le marché immobilier à AUBENAS (07200) est actuellement très détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Aubenas (07200)

12 324 habitants — ARDECHE (07)

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Prix/m² maisons

1 985 €/m²

1 415 €/m² — 2 355 €/m²

Prix/m² appartements

1 730 €/m²

1 388 €/m² — 2 163 €/m²

Ventes DVF 12 mois

112

Transactions enregistrées

Tension du marché

Très détendu

897 annonces en vente à Aubenas

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Aubenas

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Aubenas

Ventes 12 mois

112

50 maisons 62 appartements

Prix DVF maisons

1 985 €/m²

-1,3% sur 12 mois

Prix DVF appartements

1 651 €/m²

-3,5% sur 12 mois

Tendance estimée

+5,8%

Tendance DVF : -2,5% (112 ventes)

Appartements

	Prix /m²	Ventes 12m
1P	1 330 €/m²	10
2P	1 909 €/m²	24
3P	1 703 €/m²	21
4P	1 518 €/m²	6

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
2P	1 001 €/m²	4
3P	2 433 €/m²	8
4P	2 039 €/m²	23
5P+	1 791 €/m²	9

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Aubenas

Biens en baisse

16.3%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

52%

48%

Maisons (464) Apparts (433)

Annonces à Aubenas

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Appartement 2 pièces 38 m²	71 000 € 1 868 €/m²	=
Appartement 6 pièces 134 m²	188 000 € 1 403 €/m²	=
Bien immobilier 2 pièces 40 m²	65 000 € 1 625 €/m²	=
Appartement 3 pièces 67 m²	82 000 € 1 224 €/m²	=
Maison 4 pièces 77 m²	112 500 € 1 461 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Maison 2 pièces 37 m²	45 500 € 1 230 €/m²	=
Maison 5 pièces 200 m²	229 000 € 1 145 €/m²	=
Terrain	77 000 €	=
Appartement 4 pièces 64 m²	80 000 € 1 250 €/m²	=
Maison 8 pièces 190 m²	330 000 € 1 737 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Appartement 1 pièce 47 m²	65 000 € 1 383 €/m²	862 j
Maison 5 pièces 122 m²	158 000 € 1 295 €/m²	849 j
Terrain	280 260 €	827 j
Terrain	79 000 €	803 j
Bien immobilier 5 pièces 122 m²	158 000 € 1 295 €/m²	799 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Aubenas

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	1 343 €/m²	10
2 pièces	1 238 €/m²	4	1 650 €/m²	24
3 pièces	2 069 €/m²	8	1 767 €/m²	21
4 pièces	1 947 €/m²	23	1 731 €/m²	6
5 pièces+	1 845 €/m²	9	-	0

Quartiers — Aubenas

1 quartiers + 5 sous-quartiers — Ventes réelles des appartements sur 12 mois + Tendance marché

Prix le plus bas

1 619 €/m²

Aubenas

Meilleur rendement

6,7%

Aubenas · 1 978 €/m²

Quartier	Prix /m²
Aubenas	1 619 €/m²
└─ Centre Ville	1 653 €/m²

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Aubenas

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Aubenas Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

Devenir membre →

Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Aubenas — 7 971 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

38%

60%

Maisons (3 020) Apparts (4 795)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

44,0%

2 854 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

252 kWh/m² 3 097 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Aubenas

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.41%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché atone

Détendu avec forte vacance — faible attractivité

Vacance : 14,2%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

55,4%

Apparts parc

60,2%

Équilibré

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Aubenas

St Privat 1 975 €/m² 2 km St Etienne de Fontbellon 2 228 €/m² 2.1 km Ucel 2 378 €/m² 2.5 km St Didier sous Aubenas 2 104 €/m² 2.6 km Mercuer 2 463 €/m² 2.8 km Labegude 1 813 €/m² 3.6 km Ailhon 2 205 €/m² 4.4 km St Julien du Serre 2 751 €/m² 4.5 km Vals les Bains 1 990 €/m² 5 km Fons 5.1 km

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