Statistiques immobilières — St Etienne de Fontbellon (07200)
2 623 habitants — ARDECHE (07)
Prix/m² maisons
2 228 €/m²
1 364 €/m² — 2 606 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
16
Transactions enregistrées
Tension du marché
Très détendu
Évolution des prix — St Etienne de Fontbellon
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — St Etienne de FontbellonVentes 12 mois
16
16 maisons
Prix DVF maisons
2 226 €/m²
+1,9% sur 12 mois
Tendance estimée
+3,2%
Tendance DVF : +1,9% (16 ventes)
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 3P | 2 327 €/m² | 3 |
| 4P | 2 602 €/m² | 5 |
| 5P+ | 1 662 €/m² | 4 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — St Etienne de FontbellonBiens en baisse
12.6%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (87)
Apparts (0)
Annonces à St Etienne de Fontbellon
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 120 m² | 260 000 € 2 167 €/m² | = |
| Maison 3 pièces 127 m² | 285 000 € 2 244 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 140 m² | 255 000 € 1 821 €/m² | -4,9% |
| Maison 3 pièces 127 m² | 285 000 € 2 244 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 140 m² | 255 000 € 1 821 €/m² | -4,9% |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Terrain | 100 000 € | = |
| Terrain | 109 000 € | = |
| Maison 3 pièces 74 m² | 263 000 € 3 554 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 120 m² | 260 000 € 2 167 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 100 m² | 240 000 € 2 400 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 90 m² | 255 000 € 2 833 €/m² | 310 j |
| Ferme 14 pièces 150 m² | 350 000 € 2 333 €/m² | 299 j |
| Terrain | 95 000 € | 291 j |
| Terrain | 95 000 € | 291 j |
| Bien immobilier | 95 000 € | 290 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — St Etienne de Fontbellon| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | 2 282 €/m² | 3 | - | - |
| 4 pièces | 2 271 €/m² | 5 | - | - |
| 5 pièces+ | 2 553 €/m² | 4 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — St Etienne de FontbellonRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — St Etienne de Fontbellon Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
St Etienne de Fontbellon — 1 502 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (1 331)
Apparts (162)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
74,3%
958 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
228 kWh/m²
240 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — St Etienne de FontbellonRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.07%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 9,2%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
10,8%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant