Statistiques immobilières — Aubin St Vaast (62140)
746 habitants — PAS DE CALAIS (62)
Prix/m² maisons
1 597 €/m²
1 488 €/m² — 1 818 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
6
Transactions enregistrées
Tension du marché
Équilibré
Évolution des prix — Aubin St Vaast
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — Aubin St VaastVentes 12 mois
6
6 maisons
Prix DVF maisons
1 601 €/m²
+14,1% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 3P | 1 327 €/m² | 3 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — Aubin St VaastBiens en baisse
0%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (22)
Apparts (0)
Annonces à Aubin St Vaast
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 3 pièces 70 m² | 70 000 € 1 000 €/m² | = |
| Maison 14 pièces 242 m² | 285 000 € 1 178 €/m² | = |
| Maison 14 pièces 242 m² | 285 000 € 1 178 €/m² | = |
| Maison 12 pièces 244 m² | 299 000 € 1 225 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 14 pièces 242 m² | 285 000 € 1 178 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 80 m² | 312 000 € 3 900 €/m² | = |
| Maison 9 pièces 142 m² | 212 000 € 1 493 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 60 m² | 152 000 € 2 533 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 80 m² | 205 000 € 2 563 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Bien immobilier | 33 000 € | 925 j |
| Ferme 7 pièces 244 m² | 323 300 € 1 325 €/m² | 465 j |
| Ferme 7 pièces 244 m² | 323 300 € 1 325 €/m² | 465 j |
| Terrain | 33 000 € | 395 j |
| Ferme 7 pièces 244 m² | 323 300 € 1 325 €/m² | 256 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Aubin St Vaast| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | 1 422 €/m² | 3 | - | - |
| 4 pièces | - | - | - | - |
| 5 pièces+ | - | 2 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Aubin St VaastRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Aubin St Vaast Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Aubin St Vaast — 373 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (358)
Apparts (12)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
72,6%
230 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
272 kWh/m²
78 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — Aubin St VaastRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.61%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Tension paradoxale
Tendu malgré une vacance élevée — inadéquation offre/demande
Vacance : 9,4%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
3,2%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant