Statistiques immobilières — Aulnoy Lez Valenciennes (59300)
7 523 habitants — NORD (59)
Prix/m² maisons
1 646 €/m²
1 313 €/m² — 2 033 €/m²
Prix/m² appartements
2 767 €/m²
2 706 €/m² — 2 882 €/m²
Ventes DVF 12 mois
47
Transactions enregistrées
Tension du marché
Très détendu
Évolution des prix — Aulnoy Lez Valenciennes
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — Aulnoy Lez ValenciennesVentes 12 mois
47
40 maisons 7 appartements
Prix DVF maisons
1 537 €/m²
-0,1% sur 12 mois
Prix DVF appartements
2 806 €/m²
-2,1% sur 12 mois
Tendance estimée
-1,1%
Tendance DVF : -0,4% (47 ventes)
Appartements
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 1P | 2 806 €/m² | 7 |
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 3P | 1 147 €/m² | 3 |
| 4P | 1 667 €/m² | 9 |
| 5P+ | 1 518 €/m² | 16 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — Aulnoy Lez ValenciennesBiens en baisse
38.5%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (104)
Apparts (83)
Annonces à Aulnoy Lez Valenciennes
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 80 m² | 89 950 € 1 124 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 82 m² | 127 799 € 1 559 €/m² | -7,3% |
| Maison 3 pièces 73 m² | 86 000 € 1 178 €/m² | = |
| Immeuble 113 m² | 159 000 € 1 407 €/m² | = |
| Appartement 1 pièce 19 m² | 35 000 € 1 842 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Appartement 4 pièces 96 m² | 168 500 € 1 755 €/m² | = |
| Maison 8 pièces 180 m² | 340 000 € 1 889 €/m² | = |
| Immeuble 113 m² | 159 000 € 1 407 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 130 m² | 215 000 € 1 654 €/m² | = |
| Maison 3 pièces 60 m² | 80 000 € 1 333 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Immeuble | 131 150 € | 817 j |
| Bien immobilier 4 pièces 86 m² | 79 000 € 919 €/m² | 765 j |
| Bien immobilier | 131 150 € | 649 j |
| Maison 4 pièces 180 m² | 135 000 € 750 €/m² | 613 j |
| Immeuble 300 m² | 260 000 € 867 €/m² | 393 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Aulnoy Lez Valenciennes| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | 2 860 €/m² | 7 |
| 2 pièces | 1 500 €/m² | 1 | - | - |
| 3 pièces | 1 471 €/m² | 3 | - | - |
| 4 pièces | 1 849 €/m² | 9 | - | - |
| 5 pièces+ | 1 541 €/m² | 16 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Aulnoy Lez ValenciennesRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Aulnoy Lez Valenciennes Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Aulnoy Lez Valenciennes — 3 503 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (2 094)
Apparts (1 383)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
47,3%
1 545 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
221 kWh/m²
1 676 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — Aulnoy Lez ValenciennesRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.34%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 6,0%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
14,9%
Apparts parc
39,5%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant