Statistiques immobilières — Aulnoye Aymeries (59620)
8 963 habitants — NORD (59)
Prix/m² maisons
1 332 €/m²
1 039 €/m² — 1 718 €/m²
Prix/m² appartements
2 756 €/m²
2 095 €/m² — 4 798 €/m²
Ventes DVF 12 mois
64
Transactions enregistrées
Tension du marché
Très détendu
Évolution des prix — Aulnoye Aymeries
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — Aulnoye AymeriesVentes 12 mois
64
59 maisons 5 appartements
Prix DVF maisons
1 304 €/m²
+0,4% sur 12 mois
Prix DVF appartements
5 000 €/m²
Tendance estimée
+0,5%
Tendance DVF : +0,4% (64 ventes)
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 3P | 1 536 €/m² | 6 |
| 4P | 1 285 €/m² | 24 |
| 5P+ | 1 279 €/m² | 19 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — Aulnoye AymeriesBiens en baisse
28.6%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (284)
Apparts (3)
Annonces à Aulnoye Aymeries
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Bien immobilier 7 pièces 128 m² | 106 000 € 828 €/m² | = |
| Bien immobilier 4 pièces 92 m² | 90 000 € 978 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 109 m² | 123 000 € 1 128 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 128 m² | 127 300 € 995 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 128 m² | 106 000 € 828 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 80 m² | 121 000 € 1 513 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 81 m² | 132 500 € 1 636 €/m² | = |
| Bien immobilier 4 pièces 90 m² | 158 000 € 1 756 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 138 m² | 220 000 € 1 594 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 100 m² | 143 000 € 1 430 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Terrain 850 m² | 55 000 € 65 €/m² | 596 j |
| Maison 6 pièces 90 m² | 152 500 € 1 694 €/m² | 589 j |
| Maison 5 pièces 90 m² | 150 722 € 1 675 €/m² | 587 j |
| Maison 5 pièces 96 m² | 105 000 € 1 094 €/m² | 584 j |
| Maison 6 pièces 65 m² | 85 000 € 1 308 €/m² | 386 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Aulnoye Aymeries| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | 0 |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | 1 405 €/m² | 6 | - | - |
| 4 pièces | 1 314 €/m² | 24 | - | - |
| 5 pièces+ | 1 206 €/m² | 19 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Aulnoye AymeriesRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Aulnoye Aymeries Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Aulnoye Aymeries — 4 343 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (3 332)
Apparts (970)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
47,0%
1 886 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
247 kWh/m²
2 587 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — Aulnoye AymeriesRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.47%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 6,9%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
7,8%
Apparts parc
22,3%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant