Statistiques immobilières — Aux Marais (60000)
764 habitants — OISE (60)
Prix/m² maisons
2 752 €/m²
2 423 €/m² — 2 903 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
5
Transactions enregistrées
Tension du marché
Équilibré
Évolution des prix — Aux Marais
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — Aux MaraisVentes 12 mois
5
5 maisons
Prix DVF maisons
2 763 €/m²
+2,2% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — Aux MaraisBiens en baisse
35%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (16)
Apparts (4)
Annonces à Aux Marais
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 7 pièces 169 m² | 265 000 € 1 568 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 185 m² | 218 000 € 1 178 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Appartement 2 pièces 39 m² | 156 000 € 4 000 €/m² | = |
| Bien immobilier 7 pièces 137 m² | 280 000 € 2 044 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 121 m² | 290 000 € 2 397 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 169 m² | 265 000 € 1 568 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 185 m² | 218 000 € 1 178 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Terrain | 166 000 € | 500 j |
| Bien immobilier 7 pièces 166 m² | 257 900 € 1 554 €/m² | 351 j |
| Maison 5 pièces 100 m² | 233 000 € 2 330 €/m² | 321 j |
| Maison 5 pièces 100 m² | 233 000 € 2 330 €/m² | 320 j |
| Maison 5 pièces 100 m² | 233 000 € 2 330 €/m² | 259 j |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Aux MaraisRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Aux Marais Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Aux Marais — 362 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (339)
Apparts (23)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
81,1%
279 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
288 kWh/m²
56 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — Aux MaraisRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.38%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché dynamique
Tendu avec peu de vacance — forte demande
Vacance : 4,7%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
6,4%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant
-
Données insuffisantes