Statistiques immobilières — Beauvais (60000)
55 739 habitants — OISE (60)
Prix/m² maisons
2 194 €/m²
1 837 €/m² — 2 518 €/m²
Prix/m² appartements
1 829 €/m²
1 275 €/m² — 2 394 €/m²
Ventes DVF 12 mois
377
Transactions enregistrées
Tension du marché
Très détendu
Évolution des prix — Beauvais
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — BeauvaisVentes 12 mois
377
189 maisons 188 appartements
Prix DVF maisons
2 130 €/m²
+0,9% sur 12 mois
Prix DVF appartements
1 695 €/m²
-2,7% sur 12 mois
Tendance estimée
+1,3%
Tendance DVF : -0,9% (377 ventes)
Appartements
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 1P | 2 226 €/m² | 27 |
| 2P | 1 979 €/m² | 55 |
| 3P | 1 577 €/m² | 60 |
| 4P | 1 141 €/m² | 33 |
| 5P+ | 1 105 €/m² | 10 |
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 2P | 2 438 €/m² | 7 |
| 3P | 2 194 €/m² | 25 |
| 4P | 2 246 €/m² | 73 |
| 5P+ | 2 077 €/m² | 54 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — BeauvaisBiens en baisse
18.1%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (1 092)
Apparts (864)
Annonces à Beauvais
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Appartement 4 pièces 67 m² | 79 000 € 1 179 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 119 m² | 198 000 € 1 664 €/m² | -5,7% |
| Appartement 4 pièces 86 m² | 96 000 € 1 116 €/m² | = |
| Bien immobilier 4 pièces 78 m² | 86 000 € 1 103 €/m² | = |
| Appartement 5 pièces 83 m² | 129 000 € 1 554 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Appartement 3 pièces 62 m² | 283 000 € 4 565 €/m² | = |
| Bien immobilier 1 pièce 27 m² | 86 400 € 3 200 €/m² | = |
| Maison 3 pièces 61 m² | 133 000 € 2 180 €/m² | = |
| Appartement 3 pièces 65 m² | 129 000 € 1 985 €/m² | = |
| Appartement 4 pièces 67 m² | 79 900 € 1 193 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Terrain | 55 000 € | 1560 j |
| Terrain | 69 000 € | 1463 j |
| Maison 5 pièces 90 m² | 142 000 € 1 578 €/m² | 1075 j |
| Maison 5 pièces 86 m² | 186 000 € 2 163 €/m² | 1057 j |
| Bien immobilier 8 pièces 160 m² | 253 000 € 1 581 €/m² | 1022 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Beauvais| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | 3 | 2 356 €/m² | 27 |
| 2 pièces | 2 540 €/m² | 7 | 1 999 €/m² | 55 |
| 3 pièces | 2 336 €/m² | 25 | 1 666 €/m² | 60 |
| 4 pièces | 2 325 €/m² | 73 | 1 348 €/m² | 33 |
| 5 pièces+ | 2 121 €/m² | 54 | 1 146 €/m² | 10 |
Quartiers — Beauvais
7 quartiers + 14 sous-quartiers — Ventes réelles des appartements sur 12 mois + Tendance marchéPrix le plus bas
1 112 €/m²
Argentine
Meilleur rendement
10,8%
Argentine · 1 112 €/m²
| Quartier | Prix /m² |
|---|---|
| Saint-Lucien-Notre Dame du T.. | 2 308 €/m² |
| └─ Jeanne Hachette-Bois Brûlé | 2 323 €/m² |
| └─ Notre-Dame du Thil | 2 315 €/m² |
| Saint Just des Marais | 2 223 €/m² |
| Centre Ville | 2 088 €/m² |
| └─ Cathédrale-Université | 2 306 €/m² |
| └─ Saint-Étienne-Gare Routière | 2 000 €/m² |
| Saint-Jean | 1 154 €/m² |
| Argentine | 1 112 €/m² |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — BeauvaisRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Beauvais Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Beauvais — 28 895 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (9 283)
Apparts (19 321)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
34,9%
9 029 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
206 kWh/m²
13 450 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — BeauvaisRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.3%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 9,5%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
49,9%
Apparts parc
66,9%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant