Statistiques immobilières — Avricourt (54450)
406 habitants — MEURTHE ET MOSELLE (54)
Prix/m² maisons
1 050 €/m²
808 €/m² — 1 056 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
4
Transactions enregistrées
Tension du marché
Équilibré
Évolution des prix — Avricourt
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — AvricourtVentes 12 mois
4
4 maisons
Prix DVF maisons
1 043 €/m²
+0,2% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — AvricourtBiens en baisse
61.5%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (13)
Apparts (0)
Annonces à Avricourt
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 2 pièces 62 m² | 34 600 € 558 €/m² | -12,6% |
| Maison 2 pièces 62 m² | 34 600 € 558 €/m² | -12,6% |
| Maison 2 pièces 62 m² | 34 600 € 558 €/m² | -12,6% |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Immeuble 5 pièces 102 m² | 52 000 € 510 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 100 m² | 179 000 € 1 790 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 100 m² | 179 000 € 1 790 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 100 m² | 179 000 € 1 790 €/m² | = |
| Local commercial 70 m² | 63 000 € 900 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Immeuble 102 m² | 52 000 € 510 €/m² | 191 j |
| Immeuble 102 m² | 52 000 € 510 €/m² | 190 j |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — AvricourtRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Avricourt Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Avricourt — 226 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (161)
Apparts (64)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
67,9%
127 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
296 kWh/m²
74 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — AvricourtRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.77%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 14,6%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
28,3%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant
-
Données insuffisantes