Quel est le prix au m² à BAGNERES DE BIGORRE (65200) ?

Le prix médian au m² à BAGNERES DE BIGORRE est de 1 941 €/m² pour les maisons et 2 014 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à BAGNERES DE BIGORRE ?

131 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à BAGNERES DE BIGORRE (65200), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à BAGNERES DE BIGORRE ?

Le marché immobilier à BAGNERES DE BIGORRE (65200) est actuellement détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Bagneres de Bigorre (65200)

8 313 habitants — HAUTES PYRENEES (65)

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Prix/m² maisons

1 941 €/m²

1 470 €/m² — 2 296 €/m²

Prix/m² appartements

2 014 €/m²

1 536 €/m² — 2 537 €/m²

Ventes DVF 12 mois

131

Transactions enregistrées

Tension du marché

Détendu

604 annonces en vente à Bagneres de Bigorre

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Bagneres de Bigorre

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Bagneres de Bigorre

Ventes 12 mois

131

40 maisons 91 appartements

Prix DVF maisons

1 820 €/m²

-5,2% sur 12 mois

Prix DVF appartements

2 000 €/m²

+5,0% sur 12 mois

Tendance estimée

+5,3%

Tendance DVF : +1,9% (131 ventes)

Appartements

	Prix /m²	Ventes 12m
1P	2 000 €/m²	29
2P	2 308 €/m²	29
3P	2 043 €/m²	25
4P	1 564 €/m²	6

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
3P	1 835 €/m²	8
4P	1 947 €/m²	11
5P+	1 830 €/m²	10

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Bagneres de Bigorre

Biens en baisse

15.9%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

35%

65%

Maisons (213) Apparts (391)

Annonces à Bagneres de Bigorre

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Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 5 pièces 136 m²	120 840 € 889 €/m²	=
Immeuble 22 pièces 550 m²	636 500 € 1 157 €/m²	=
Appartement 2 pièces 36 m²	70 000 € 1 944 €/m²	=
Maison 9 pièces 290 m²	345 000 € 1 190 €/m²	=
Appartement 1 pièce 26 m²	36 500 € 1 404 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Bien immobilier 1 pièce 29 m²	43 460 € 1 499 €/m²	=
Appartement 3 pièces 77 m²	213 000 € 2 766 €/m²	=
Appartement 4 pièces 116 m²	345 000 € 2 974 €/m²	=
Appartement 3 pièces 45 m²	99 000 € 2 200 €/m²	=
Maison 10 pièces 167 m²	369 000 € 2 210 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Bien immobilier	53 600 €	1410 j
Appartement 1 pièce 23 m²	33 000 € 1 435 €/m²	734 j
Terrain	85 000 €	536 j
Maison 14 pièces 250 m²	695 000 € 2 780 €/m²	512 j
Maison 5 pièces 150 m²	227 000 € 1 513 €/m²	512 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Bagneres de Bigorre

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	3	1 861 €/m²	29
2 pièces	1 791 €/m²	2	2 205 €/m²	29
3 pièces	1 964 €/m²	8	1 864 €/m²	25
4 pièces	1 961 €/m²	11	1 718 €/m²	6
5 pièces+	1 694 €/m²	10	-	1

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Bagneres de Bigorre

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Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Bagneres de Bigorre Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Bagneres de Bigorre — 7 787 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

30%

68%

Maisons (2 371) Apparts (5 316)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

49,4%

1 819 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

235 kWh/m² 2 871 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Bagneres de Bigorre

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.68%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché atone

Détendu avec forte vacance — faible attractivité

Vacance : 12,9%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

69,5%

Apparts parc

68,3%

Équilibré

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Bagneres de Bigorre

Gerde 1 839 €/m² 1.8 km Pouzac 2 028 €/m² 2.7 km Aste 1 491 €/m² 3 km Hauban 1 250 €/m² 3.4 km Merilheu 3.9 km Uzer 4 km Beaudean 2 582 €/m² 4.3 km Labassere 2 048 €/m² 4.5 km Trebons 1 367 €/m² 4.7 km Lies 4.9 km

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