Statistiques immobilières — Baudinard sur Verdon (83630)
208 habitants — VAR (83)
Prix/m² maisons
2 612 €/m²
1 686 €/m² — 3 580 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
3
Transactions enregistrées
Tension du marché
Très détendu
Évolution des prix — Baudinard sur Verdon
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — Baudinard sur VerdonVentes 12 mois
3
3 maisons
Prix DVF maisons
2 880 €/m²
+12,9% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — Baudinard sur VerdonBiens en baisse
21.7%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (23)
Apparts (0)
Annonces à Baudinard sur Verdon
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 7 pièces 375 m² | 370 000 € 987 €/m² | -5,1% |
| Maison 7 pièces 375 m² | 370 000 € 987 €/m² | -5,1% |
| Maison 7 pièces 375 m² | 370 000 € 987 €/m² | -5,1% |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Terrain | 118 500 € | = |
| Terrain | 124 000 € | = |
| Terrain | 124 000 € | = |
| Terrain | 124 000 € | = |
| Maison 9 pièces 181 m² | 479 000 € 2 646 €/m² | -2,0% |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 112 m² | 290 000 € 2 589 €/m² | 576 j |
| Terrain | 120 000 € | 401 j |
| Maison 4 pièces 112 m² | 299 000 € 2 670 €/m² | 366 j |
| Bien immobilier 4 pièces 112 m² | 299 000 € 2 670 €/m² | 327 j |
| Bien immobilier 9 pièces 296 m² | 890 000 € 3 007 €/m² | 288 j |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Baudinard sur VerdonRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Baudinard sur Verdon Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Baudinard sur Verdon — 256 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (248)
Apparts (8)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
76,4%
97 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
273 kWh/m²
44 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — Baudinard sur VerdonRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.17%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 0,4%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
3,1%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant
-
Données insuffisantes