Quel est le prix au m² à LES SALLES SUR VERDON (83630) ?

Le prix médian au m² à LES SALLES SUR VERDON est de 2 653 €/m² pour les maisons et 2 749 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à LES SALLES SUR VERDON ?

12 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à LES SALLES SUR VERDON (83630), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à LES SALLES SUR VERDON ?

Le marché immobilier à LES SALLES SUR VERDON (83630) est actuellement équilibré, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Les Salles sur Verdon (83630)

249 habitants — VAR (83)

← Retour VAR

Prix/m² maisons

2 653 €/m²

1 981 €/m² — 2 795 €/m²

Prix/m² appartements

2 749 €/m²

2 197 €/m² — 3 244 €/m²

Ventes DVF 12 mois

12

Transactions enregistrées

Tension du marché

Équilibré

26 annonces en vente à Les Salles sur Verdon

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Les Salles sur Verdon

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Les Salles sur Verdon

Ventes 12 mois

12

8 maisons 4 appartements

Prix DVF maisons

2 580 €/m²

-0,6% sur 12 mois

Prix DVF appartements

2 627 €/m²

-5,8% sur 12 mois

Tendance estimée

-

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
5P+	2 627 €/m²	3

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Les Salles sur Verdon

Biens en baisse

0%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

65%

35%

Maisons (17) Apparts (9)

Annonces à Les Salles sur Verdon

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 4 pièces 125 m²	245 000 € 1 960 €/m²	-12,5%
Maison 5 pièces 125 m²	245 000 € 1 960 €/m²	=
Maison 4 pièces 125 m²	245 000 € 1 960 €/m²	=
Maison 5 pièces 125 m²	245 000 € 1 960 €/m²	=
Maison 4 pièces 125 m²	245 000 € 1 960 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Appartement 3 pièces 55 m²	135 000 € 2 455 €/m²	=
Appartement 3 pièces 55 m²	135 000 € 2 455 €/m²	=
Maison 5 pièces 125 m²	245 000 € 1 960 €/m²	=
Maison 5 pièces 125 m²	245 000 € 1 960 €/m²	=
Maison 7 pièces 158 m²	375 000 € 2 373 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Bien immobilier 7 pièces 158 m²	375 000 € 2 373 €/m²	1015 j
Appartement 4 pièces 82 m²	215 000 € 2 622 €/m²	478 j
Maison 4 pièces 125 m²	245 000 € 1 960 €/m²	418 j
Maison 4 pièces 125 m²	245 000 € 1 960 €/m²	297 j
Maison 4 pièces 125 m²	245 000 € 1 960 €/m²	245 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Les Salles sur Verdon

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	2 873 €/m²	2
2 pièces	-	-	-	-
3 pièces	2 719 €/m²	1	-	-
4 pièces	-	-	-	-
5 pièces+	-	3	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Les Salles sur Verdon

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Les Salles sur Verdon Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Les Salles sur Verdon — 352 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

69%

30%

Maisons (244) Apparts (107)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

53,4%

62 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

244 kWh/m² 76 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Les Salles sur Verdon

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

3.41%

Marché actif

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché dynamique

Tendu avec peu de vacance — forte demande

Vacance : 5,4%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

33,3%

Apparts parc

30,4%

Équilibré

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Les Salles sur Verdon

Aiguines 2 312 €/m² 2.7 km Bauduen 3 612 €/m² 5.3 km Baudinard sur Verdon 2 612 €/m² 8.9 km Artignosc sur Verdon 2 244 €/m² 12.4 km Moissac Bellevue 3 251 €/m² 13.9 km Verignon 14.2 km Regusse 3 498 €/m² 14.6 km Aups 2 667 €/m² 16.4 km Montmeyan 2 011 €/m² 18.3 km Trigance 2 629 €/m² 18.7 km

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