Quel est le prix au m² à BEAULIEU SUR LOIRE (45630) ?

Le prix médian au m² à BEAULIEU SUR LOIRE est de 1 030 €/m² pour les maisons (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à BEAULIEU SUR LOIRE ?

17 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à BEAULIEU SUR LOIRE (45630), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à BEAULIEU SUR LOIRE ?

Le marché immobilier à BEAULIEU SUR LOIRE (45630) est actuellement très détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Beaulieu sur Loire (45630)

1 835 habitants — LOIRET (45)

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Prix/m² maisons

1 030 €/m²

966 €/m² — 1 363 €/m²

Prix/m² appartements

-

Ventes DVF 12 mois

17

Transactions enregistrées

Tension du marché

Très détendu

125 annonces en vente à Beaulieu sur Loire

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Beaulieu sur Loire

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Beaulieu sur Loire

Ventes 12 mois

17

17 maisons

Prix DVF maisons

1 080 €/m²

-5,6% sur 12 mois

Tendance estimée

+1,5%

Tendance DVF : -5,6% (17 ventes)

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
2P	1 445 €/m²	3
3P	1 014 €/m²	8
4P	1 349 €/m²	4

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Beaulieu sur Loire

Biens en baisse

28.8%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

100%

Maisons (125) Apparts (0)

Annonces à Beaulieu sur Loire

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 4 pièces 95 m²	67 000 € 705 €/m²	=
Maison 7 pièces 136 m²	79 900 € 588 €/m²	=
Maison 5 pièces 140 m²	132 000 € 943 €/m²	=
Maison 9 pièces 190 m²	150 000 € 789 €/m²	-5,7%
Maison 4 pièces 60 m²	46 000 € 767 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Maison 8 pièces 193 m²	375 000 € 1 943 €/m²	=
Maison 8 pièces 193 m²	375 000 € 1 943 €/m²	=
Maison 6 pièces 162 m²	249 500 € 1 540 €/m²	=
Propriété 8 pièces 193 m²	375 000 € 1 943 €/m²	=
Maison 6 pièces 162 m²	249 500 € 1 540 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Maison 5 pièces 140 m²	132 000 € 943 €/m²	910 j
Maison 5 pièces 140 m²	132 000 € 943 €/m²	406 j
Maison 5 pièces 105 m²	97 000 € 924 €/m²	321 j
Bien immobilier 167 m²	235 000 € 1 407 €/m²	310 j
Maison 6 pièces 115 m²	103 000 € 896 €/m²	296 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Beaulieu sur Loire

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	-	-
2 pièces	1 116 €/m²	3	-	-
3 pièces	1 023 €/m²	8	-	-
4 pièces	1 362 €/m²	4	-	-
5 pièces+	-	-	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Beaulieu sur Loire

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Beaulieu sur Loire Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Beaulieu sur Loire — 1 174 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

95%

Maisons (1 119) Apparts (42)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

77,2%

656 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

296 kWh/m² 308 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Beaulieu sur Loire

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.45%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché atone

Détendu avec forte vacance — faible attractivité

Vacance : 17,2%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

0,0%

Apparts parc

3,6%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Beaulieu sur Loire

Bonny sur Loire 1 235 €/m² 2.9 km Ousson sur Loire 1 235 €/m² 5.5 km Chatillon sur Loire 1 065 €/m² 7 km Pierrefitte Es Bois 790 €/m² 8.1 km Thou 8.5 km Batilly en Puissaye 1 126 €/m² 9.5 km Faverelles 983 €/m² 9.8 km Dammarie en Puisaye 10.5 km St Firmin sur Loire 1 176 €/m² 11.1 km Cernoy en Berry 898 €/m² 11.3 km

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