Statistiques immobilières — Ousson sur Loire (45250)
768 habitants — LOIRET (45)
Prix/m² maisons
1 235 €/m²
1 064 €/m² — 1 678 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
6
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Ousson sur Loire
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — Ousson sur LoireVentes 12 mois
6
6 maisons
Prix DVF maisons
1 117 €/m²
-9,2% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — Ousson sur LoireBiens en baisse
5.3%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (57)
Apparts (0)
Annonces à Ousson sur Loire
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 7 pièces 175 m² | 199 000 € 1 137 €/m² | = |
| Maison 3 pièces 115 m² | 71 000 € 617 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 124 m² | 70 000 € 565 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 124 m² | 70 000 € 565 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 175 m² | 199 000 € 1 137 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 3 pièces 115 m² | 71 000 € 617 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 91 m² | 181 460 € 1 994 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 77 m² | 146 547 € 1 903 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 110 m² | 174 919 € 1 590 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 98 m² | 196 557 € 2 006 €/m² | = |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Ousson sur Loire| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | 1 | - | - |
| 3 pièces | - | - | - | - |
| 4 pièces | - | 2 | - | - |
| 5 pièces+ | - | - | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Ousson sur LoireRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Ousson sur Loire Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Ousson sur Loire — 461 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (444)
Apparts (14)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
79,3%
265 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
311 kWh/m²
73 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — Ousson sur LoireRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.3%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 13,2%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
3,0%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant
Communes voisines
Prix et indicateurs autour de Ousson sur Loire
Chatillon sur Loire
1 065 €/m²
2.5 km
Bonny sur Loire
1 235 €/m²
4.9 km
Beaulieu sur Loire
1 030 €/m²
5.5 km
St Firmin sur Loire
1 176 €/m²
5.9 km
Briare
1 485 €/m²
6.6 km
Dammarie en Puisaye
7.6 km
Batilly en Puissaye
1 126 €/m²
7.7 km
Thou
9.3 km
Ouzouer sur Trezee
1 261 €/m²
9.4 km
St Brisson sur Loire
1 559 €/m²
10.2 km