Statistiques immobilières — Beaumont sur Leze (31870)
1 567 habitants — HAUTE GARONNE (31)
Prix/m² maisons
2 408 €/m²
1 730 €/m² — 3 185 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
16
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Beaumont sur Leze
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — Beaumont sur LezeVentes 12 mois
16
16 maisons
Prix DVF maisons
2 631 €/m²
-3,1% sur 12 mois
Tendance estimée
+1,2%
Tendance DVF : -3,1% (16 ventes)
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 3P | 2 536 €/m² | 3 |
| 4P | 3 047 €/m² | 7 |
| 5P+ | 1 655 €/m² | 3 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — Beaumont sur LezeBiens en baisse
12.8%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (109)
Apparts (0)
Annonces à Beaumont sur Leze
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 169 m² | 320 000 € 1 893 €/m² | = |
| Maison 3 pièces 64 m² | 129 000 € 2 016 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 150 m² | 315 000 € 2 100 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 164 m² | 359 000 € 2 189 €/m² | -9,1% |
| Maison 3 pièces 132 m² | 185 000 € 1 402 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 6 pièces 150 m² | 315 000 € 2 100 €/m² | = |
| Maison 122 m² | 357 500 € 2 930 €/m² | = |
| Maison 3 pièces 65 m² | 129 000 € 1 985 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 169 m² | 320 000 € 1 893 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 154 m² | 348 000 € 2 260 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Terrain 800 m² | 96 000 € 120 €/m² | 1150 j |
| Terrain | 118 000 € | 826 j |
| Terrain | 118 000 € | 826 j |
| Terrain | 118 000 € | 826 j |
| Terrain | 118 000 € | 826 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Beaumont sur Leze| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | 2 585 €/m² | 3 | - | - |
| 4 pièces | 2 616 €/m² | 7 | - | - |
| 5 pièces+ | 2 585 €/m² | 3 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Beaumont sur LezeRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Beaumont sur Leze Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Beaumont sur Leze — 767 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (737)
Apparts (25)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
79,1%
548 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
206 kWh/m²
132 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — Beaumont sur LezeRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
2.09%
Marché actif
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 6,8%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
3,3%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant