Statistiques immobilières — Lagardelle sur Leze (31870)
2 564 habitants — HAUTE GARONNE (31)
Prix/m² maisons
2 703 €/m²
2 221 €/m² — 3 233 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
15
Transactions enregistrées
Tension du marché
Très détendu
Évolution des prix — Lagardelle sur Leze
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — Lagardelle sur LezeVentes 12 mois
15
15 maisons
Prix DVF maisons
2 297 €/m²
+1,5% sur 12 mois
Tendance estimée
+1,6%
Tendance DVF : +1,5% (15 ventes)
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 4P | 2 692 €/m² | 3 |
| 5P+ | 2 336 €/m² | 5 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — Lagardelle sur LezeBiens en baisse
19%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (113)
Apparts (3)
Annonces à Lagardelle sur Leze
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 6 pièces 171 m² | 259 000 € 1 515 €/m² | -2,6% |
| Maison 4 pièces 89 m² | 211 000 € 2 371 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 130 m² | 310 000 € 2 385 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 200 m² | 285 000 € 1 425 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 100 m² | 235 000 € 2 350 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Terrain | 89 000 € | = |
| Maison 5 pièces 180 m² | 620 000 € 3 444 €/m² | = |
| Bien immobilier 3 pièces 77 m² | 55 000 € 714 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 90 m² | 235 900 € 2 621 €/m² | = |
| Maison 3 pièces 71 m² | 230 000 € 3 239 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 100 m² | 348 000 € 3 480 €/m² | 474 j |
| Terrain | 79 900 € | 423 j |
| Terrain | 174 000 € | 375 j |
| Maison 7 pièces 338 m² | 659 000 € 1 950 €/m² | 367 j |
| Terrain | 79 900 € | 357 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Lagardelle sur Leze| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | 2 938 €/m² | 2 | - | - |
| 4 pièces | 2 850 €/m² | 3 | - | - |
| 5 pièces+ | 2 359 €/m² | 5 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Lagardelle sur LezeRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Lagardelle sur Leze Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Lagardelle sur Leze — 1 379 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (1 284)
Apparts (93)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
81,6%
1 058 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
170 kWh/m²
251 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — Lagardelle sur LezeRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.09%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 5,4%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
6,7%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant