Statistiques immobilières — Beaumont sur Sarthe (72170)
2 101 habitants — SARTHE (72)
Prix/m² maisons
1 263 €/m²
1 003 €/m² — 1 790 €/m²
Prix/m² appartements
1 439 €/m²
1 326 €/m² — 3 454 €/m²
Ventes DVF 12 mois
29
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Beaumont sur Sarthe
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — Beaumont sur SartheVentes 12 mois
29
23 maisons 6 appartements
Prix DVF maisons
1 260 €/m²
-9,4% sur 12 mois
Prix DVF appartements
1 458 €/m²
Tendance estimée
+3,6%
Tendance DVF : -9,4% (29 ventes)
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 3P | 1 260 €/m² | 7 |
| 4P | 1 200 €/m² | 9 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — Beaumont sur SartheBiens en baisse
44.2%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (231)
Apparts (0)
Annonces à Beaumont sur Sarthe
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 7 pièces 123 m² | 48 250 € 392 €/m² | -17,9% |
| Bien immobilier 4 pièces 83 m² | 135 000 € 1 627 €/m² | = |
| Bien immobilier 6 pièces 133 m² | 95 040 € 715 €/m² | -9,8% |
| Bien immobilier 7 pièces 118 m² | 127 500 € 1 081 €/m² | = |
| Bien immobilier 5 pièces 106 m² | 77 000 € 726 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 6 pièces 133 m² | 109 000 € 820 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 135 m² | 250 000 € 1 852 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 135 m² | 250 000 € 1 852 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 135 m² | 250 000 € 1 852 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 133 m² | 109 000 € 820 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Bien immobilier 7 pièces 118 m² | 127 500 € 1 081 €/m² | 451 j |
| Maison 5 pièces 105 m² | 138 112 € 1 315 €/m² | 371 j |
| Maison 7 pièces 144 m² | 252 000 € 1 750 €/m² | 330 j |
| Maison 7 pièces 144 m² | 252 000 € 1 750 €/m² | 329 j |
| Maison 7 pièces 142 m² | 193 460 € 1 362 €/m² | 326 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Beaumont sur Sarthe| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | 926 €/m² | 2 | - | - |
| 3 pièces | 1 208 €/m² | 7 | - | - |
| 4 pièces | 1 210 €/m² | 9 | - | - |
| 5 pièces+ | 1 475 €/m² | 2 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Beaumont sur SartheRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Beaumont sur Sarthe Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Beaumont sur Sarthe — 1 167 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (941)
Apparts (213)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
58,3%
560 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
265 kWh/m²
266 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — Beaumont sur SartheRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
2.49%
Marché actif
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 14,2%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
20,7%
Apparts parc
18,3%
Équilibré
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant