Statistiques immobilières — Maresche (72170)
918 habitants — SARTHE (72)
Prix/m² maisons
1 900 €/m²
1 305 €/m² — 1 937 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
9
Transactions enregistrées
Tension du marché
Très détendu
Évolution des prix — Maresche
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — MarescheVentes 12 mois
9
9 maisons
Prix DVF maisons
1 873 €/m²
-4,5% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 3P | 1 891 €/m² | 3 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — MarescheBiens en baisse
21.6%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (51)
Apparts (0)
Annonces à Maresche
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Bien immobilier 4 pièces 99 m² | 149 900 € 1 514 €/m² | = |
| Bien immobilier 6 pièces 152 m² | 214 000 € 1 408 €/m² | = |
| Bien immobilier 5 pièces 99 m² | 165 000 € 1 667 €/m² | = |
| Bien immobilier 7 pièces 152 m² | 219 000 € 1 441 €/m² | = |
| Bien immobilier 6 pièces 210 m² | 254 000 € 1 210 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 85 m² | 168 688 € 1 985 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 85 m² | 168 688 € 1 985 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 85 m² | 168 688 € 1 985 €/m² | = |
| Maison 2 pièces 60 m² | 105 400 € 1 757 €/m² | = |
| Bien immobilier 2 pièces 60 m² | 105 400 € 1 757 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 7 pièces 152 m² | 214 180 € 1 409 €/m² | 350 j |
| Bien immobilier 6 pièces 152 m² | 214 000 € 1 408 €/m² | 270 j |
| Maison 6 pièces 70 m² | 279 500 € 3 993 €/m² | 263 j |
| Bien immobilier 6 pièces 70 m² | 279 500 € 3 993 €/m² | 229 j |
| Maison 3 pièces 71 m² | 291 200 € 4 101 €/m² | 224 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Maresche| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | 1 910 €/m² | 3 | - | - |
| 4 pièces | - | - | - | - |
| 5 pièces+ | - | - | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — MarescheRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Maresche Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Maresche — 421 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (408)
Apparts (9)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
74,4%
276 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
261 kWh/m²
67 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — MarescheRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
2.14%
Marché actif
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 8,3%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
2,1%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant