Quel est le prix au m² à BEDEE (35137) ?

Le prix médian au m² à BEDEE est de 2 609 €/m² pour les maisons et 2 501 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à BEDEE ?

37 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à BEDEE (35137), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à BEDEE ?

Le marché immobilier à BEDEE (35137) est actuellement détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Bedee (35137)

4 097 habitants — ILLE ET VILAINE (35)

← Retour ILLE ET VILAINE

Prix/m² maisons

2 609 €/m²

2 111 €/m² — 2 724 €/m²

Prix/m² appartements

2 501 €/m²

2 417 €/m² — 2 694 €/m²

Ventes DVF 12 mois

37

Transactions enregistrées

Tension du marché

Détendu

204 annonces en vente à Bedee

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Bedee

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Bedee

Ventes 12 mois

37

31 maisons 6 appartements

Prix DVF maisons

2 639 €/m²

+9,0% sur 12 mois

Prix DVF appartements

2 442 €/m²

-7,2% sur 12 mois

Tendance estimée

+1,2%

Tendance DVF : +6,4% (37 ventes)

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
4P	2 113 €/m²	7
5P+	2 642 €/m²	18

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Bedee

Biens en baisse

29.4%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

91%

Maisons (185) Apparts (19)

Annonces à Bedee

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Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 6 pièces 165 m²	336 000 € 2 036 €/m²	-13,5%
Bien immobilier 5 pièces 102 m²	240 000 € 2 353 €/m²	=
Maison 6 pièces 124 m²	304 500 € 2 456 €/m²	=
Maison 5 pièces 102 m²	240 000 € 2 353 €/m²	=
Bien immobilier 607 m²	108 500 € 179 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Bien immobilier 103 m²	329 000 € 3 194 €/m²	=
Bien immobilier 6 pièces 123 m²	340 600 € 2 769 €/m²	=
Appartement 3 pièces 68 m²	194 900 € 2 866 €/m²	=
Appartement 3 pièces 60 m²	210 000 € 3 500 €/m²	=
Bien immobilier 3 pièces 68 m²	194 900 € 2 866 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Terrain	104 680 €	931 j
Bien immobilier 103 m²	298 645 € 2 899 €/m²	776 j
Bien immobilier	104 680 €	461 j
Bien immobilier 1 pièce 22 m²	87 000 € 3 955 €/m²	421 j
Bien immobilier 398 m²	59 400 € 149 €/m²	390 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Bedee

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	-	-
2 pièces	-	-	-	1
3 pièces	-	-	-	-
4 pièces	2 043 €/m²	7	-	-
5 pièces+	2 634 €/m²	18	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Bedee

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Bedee Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Bedee — 1 995 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

84%

16%

Maisons (1 666) Apparts (321)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

73,5%

1 355 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

187 kWh/m² 404 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Bedee

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.85%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché équilibré

Détendu avec peu de vacance — marché stable

Vacance : 7,0%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

16,2%

Apparts parc

16,1%

Équilibré

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Bedee

Pleumeleuc 2 578 €/m² 2 km La Nouaye 3.3 km Montfort sur Meu 2 487 €/m² 4.7 km Le Lou du Lac 2 139 €/m² 4.8 km La Chapelle du Lou 2 146 €/m² 5 km Breteil 2 366 €/m² 5.3 km Romille 2 584 €/m² 5.7 km St Uniac 1 947 €/m² 6.3 km Clayes 2 526 €/m² 6.9 km Irodouer 2 303 €/m² 7.8 km

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