Statistiques immobilières — Belleville sur Loire (18240)
1 060 habitants — CHER (18)
Prix/m² maisons
1 334 €/m²
1 030 €/m² — 1 523 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
14
Transactions enregistrées
Tension du marché
Très détendu
Évolution des prix — Belleville sur Loire
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — Belleville sur LoireVentes 12 mois
14
14 maisons
Prix DVF maisons
1 321 €/m²
-1,0% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 3P | 1 238 €/m² | 4 |
| 5P+ | 1 461 €/m² | 6 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — Belleville sur LoireBiens en baisse
43.9%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (41)
Apparts (0)
Annonces à Belleville sur Loire
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Bien immobilier 7 pièces 153 m² | 150 000 € 980 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 156 m² | 139 000 € 891 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 140 m² | 89 000 € 636 €/m² | = |
| Maison 8 pièces 160 m² | 110 000 € 688 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 140 m² | 89 000 € 636 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 140 m² | 89 000 € 636 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 140 m² | 89 000 € 636 €/m² | = |
| Hôtel 20 pièces 158 m² | 182 000 € 1 152 €/m² | = |
| Hôtel 20 pièces | 182 000 € | = |
| Maison 8 pièces 160 m² | 110 000 € 688 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 98 m² | 123 500 € 1 260 €/m² | 1407 j |
| Maison 5 pièces 140 m² | 94 990 € 679 €/m² | 344 j |
| Maison 5 pièces 156 m² | 139 000 € 891 €/m² | 280 j |
| Maison 5 pièces 156 m² | 139 000 € 891 €/m² | 269 j |
| Maison 5 pièces 156 m² | 139 000 € 891 €/m² | 251 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Belleville sur Loire| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | 1 315 €/m² | 4 | - | - |
| 4 pièces | - | 1 | - | - |
| 5 pièces+ | 1 429 €/m² | 6 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Belleville sur LoireRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Belleville sur Loire Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Belleville sur Loire — 584 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (546)
Apparts (38)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
57,7%
246 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
253 kWh/m²
310 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — Belleville sur LoireRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
2.4%
Marché actif
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 16,3%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
6,5%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant