Statistiques immobilières — Savigny en Sancerre (18240)
1 079 habitants — CHER (18)
Prix/m² maisons
1 234 €/m²
1 117 €/m² — 1 909 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
14
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Savigny en Sancerre
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — Savigny en SancerreVentes 12 mois
14
14 maisons
Prix DVF maisons
1 344 €/m²
+15,0% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 3P | 1 000 €/m² | 3 |
| 4P | 1 637 €/m² | 3 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — Savigny en SancerreBiens en baisse
15.5%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (58)
Apparts (0)
Annonces à Savigny en Sancerre
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 72 m² | 41 000 € 569 €/m² | -12,8% |
| Maison 6 pièces 130 m² | 65 000 € 500 €/m² | -11,0% |
| Maison 2 pièces 78 m² | 15 000 € 192 €/m² | = |
| Maison 2 pièces 280 m² | 40 000 € 143 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 130 m² | 65 000 € 500 €/m² | -11,0% |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 115 m² | 150 000 € 1 304 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 159 m² | 304 500 € 1 915 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 159 m² | 304 500 € 1 915 €/m² | = |
| Bien immobilier 4 pièces 97 m² | 92 900 € 958 €/m² | = |
| Bien immobilier 5 pièces 110 m² | 165 000 € 1 500 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 72 m² | 41 000 € 569 €/m² | 846 j |
| Maison 4 pièces 72 m² | 41 000 € 569 €/m² | 787 j |
| Bien immobilier 2 pièces 280 m² | 40 000 € 143 €/m² | 519 j |
| Maison 4 pièces 125 m² | 126 000 € 1 008 €/m² | 358 j |
| Maison 3 pièces 66 m² | 57 000 € 864 €/m² | 337 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Savigny en Sancerre| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | 2 | - | - |
| 3 pièces | - | 3 | - | - |
| 4 pièces | 1 660 €/m² | 3 | - | - |
| 5 pièces+ | 1 088 €/m² | 1 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Savigny en SancerreRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Savigny en Sancerre Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Savigny en Sancerre — 768 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (723)
Apparts (40)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
74,2%
389 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
202 kWh/m²
167 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — Savigny en SancerreRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.82%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 11,6%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
5,2%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant