Statistiques immobilières — Belloy sur Somme (80310)
786 habitants — SOMME (80)
Prix/m² maisons
1 619 €/m²
1 365 €/m² — 1 925 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
3
Transactions enregistrées
Tension du marché
Très détendu
Évolution des prix — Belloy sur Somme
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — Belloy sur SommeVentes 12 mois
3
3 maisons
Prix DVF maisons
1 538 €/m²
+5,9% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — Belloy sur SommeBiens en baisse
39.5%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (38)
Apparts (0)
Annonces à Belloy sur Somme
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 8 pièces 234 m² | 319 000 € 1 363 €/m² | = |
| Maison 3 pièces 90 m² | 168 000 € 1 867 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 111 m² | 115 000 € 1 036 €/m² | = |
| Maison 8 pièces 234 m² | 319 000 € 1 363 €/m² | = |
| Maison 3 pièces 90 m² | 168 000 € 1 867 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 3 pièces 90 m² | 168 000 € 1 867 €/m² | = |
| Maison 3 pièces 90 m² | 168 000 € 1 867 €/m² | = |
| Maison 8 pièces 234 m² | 319 000 € 1 363 €/m² | = |
| Maison 8 pièces 234 m² | 319 000 € 1 363 €/m² | = |
| Maison 8 pièces 234 m² | 319 000 € 1 363 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 135 m² | 326 000 € 2 415 €/m² | 655 j |
| Maison 5 pièces 225 m² | 273 000 € 1 213 €/m² | 507 j |
| Maison 5 pièces 225 m² | 273 000 € 1 213 €/m² | 349 j |
| Bien immobilier | 70 000 € | 296 j |
| Terrain | 70 000 € | 283 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Belloy sur Somme| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | 1 707 €/m² | 1 | - | - |
| 4 pièces | - | - | - | - |
| 5 pièces+ | - | - | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Belloy sur SommeRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Belloy sur Somme Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Belloy sur Somme — 321 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (321)
Apparts (0)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
85,8%
254 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
283 kWh/m²
52 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — Belloy sur SommeRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
0.93%
Marché figé
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 4,0%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
-
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant