Statistiques immobilières — Hangest sur Somme (80310)
710 habitants — SOMME (80)
Prix/m² maisons
1 696 €/m²
1 619 €/m² — 1 961 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
11
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Hangest sur Somme
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — Hangest sur SommeVentes 12 mois
11
11 maisons
Prix DVF maisons
1 700 €/m²
-8,2% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 4P | 1 739 €/m² | 4 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — Hangest sur SommeBiens en baisse
0%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (29)
Apparts (0)
Annonces à Hangest sur Somme
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 3 pièces 42 m² | 50 000 € 1 190 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 107 m² | 151 000 € 1 411 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 108 m² | 154 000 € 1 426 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 101 m² | 135 000 € 1 337 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 96 m² | 196 766 € 2 050 €/m² | = |
| Terrain | 64 000 € | = |
| Terrain | 64 000 € | = |
| Maison 6 pièces 137 m² | 219 900 € 1 605 €/m² | -4,3% |
| Terrain | 41 000 € | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Terrain | 52 000 € | 696 j |
| Terrain | 52 000 € | 655 j |
| Maison 6 pièces 107 m² | 151 000 € 1 411 €/m² | 542 j |
| Maison 3 pièces 42 m² | 50 000 € 1 190 €/m² | 414 j |
| Maison 5 pièces 101 m² | 135 000 € 1 337 €/m² | 370 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Hangest sur Somme| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | 1 622 €/m² | 2 | - | - |
| 4 pièces | 1 700 €/m² | 4 | - | - |
| 5 pièces+ | - | - | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Hangest sur SommeRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Hangest sur Somme Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Hangest sur Somme — 346 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (328)
Apparts (16)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
84,4%
275 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
292 kWh/m²
63 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — Hangest sur SommeRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
3.18%
Marché actif
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 4,3%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
4,6%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant