Statistiques immobilières — Belmont Luthezieu (01260)
544 habitants — AIN (01)
Prix/m² maisons
1 803 €/m²
1 681 €/m² — 2 637 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
21
Transactions enregistrées
Tension du marché
Tendu
Évolution des prix — Belmont Luthezieu
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — Belmont LuthezieuVentes 12 mois
21
21 maisons
Prix DVF maisons
1 667 €/m²
-1,1% sur 12 mois
Tendance estimée
+3,0%
Tendance DVF : -1,1% (21 ventes)
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 3P | 2 223 €/m² | 4 |
| 4P | 1 645 €/m² | 7 |
| 5P+ | 2 077 €/m² | 6 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — Belmont LuthezieuBiens en baisse
50%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (10)
Apparts (0)
Annonces à Belmont Luthezieu
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 20 pièces 660 m² | 790 000 € 1 197 €/m² | -27,9% |
| Maison 20 pièces 660 m² | 790 000 € 1 197 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 163 m² | 58 000 € 356 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 163 m² | 58 000 € 356 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 120 m² | 390 000 € 3 250 €/m² | = |
| Terrain | 124 000 € | = |
| Propriété 15 pièces 659 m² | 790 000 € 1 199 €/m² | = |
| Terrain | 124 000 € | = |
| Maison 5 pièces 120 m² | 390 000 € 3 250 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Terrain | 70 000 € | 1061 j |
| Maison 20 pièces 660 m² | 790 000 € 1 197 €/m² | 746 j |
| Bien immobilier 15 pièces 660 m² | 790 000 € 1 197 €/m² | 482 j |
| Terrain | 70 000 € | 268 j |
| Maison 20 pièces 660 m² | 790 000 € 1 197 €/m² | 268 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Belmont Luthezieu| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | 1 919 €/m² | 4 | - | - |
| 4 pièces | 1 674 €/m² | 7 | - | - |
| 5 pièces+ | 1 829 €/m² | 6 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Belmont LuthezieuRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Belmont Luthezieu Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Belmont Luthezieu — 979 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (937)
Apparts (40)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
81,5%
515 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
332 kWh/m²
160 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — Belmont LuthezieuRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
2.15%
Marché actif
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché dynamique
Tendu avec peu de vacance — forte demande
Vacance : 2,9%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
4,1%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant