Statistiques immobilières — Berou la Mulotiere (28270)
343 habitants — EURE ET LOIR (28)
Prix/m² maisons
1 125 €/m²
1 018 €/m² — 1 702 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
4
Transactions enregistrées
Tension du marché
Très détendu
Évolution des prix — Berou la Mulotiere
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — Berou la MulotiereVentes 12 mois
4
4 maisons
Prix DVF maisons
982 €/m²
+0,8% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — Berou la MulotiereBiens en baisse
50%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (20)
Apparts (0)
Annonces à Berou la Mulotiere
Toutes les annonces →Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 3 pièces 77 m² | 119 500 € 1 552 €/m² | = |
| Bien immobilier 6 pièces 141 m² | 220 500 € 1 564 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 107 m² | 193 000 € 1 804 €/m² | = |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Berou la Mulotiere| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | - | - | - | - |
| 4 pièces | - | - | - | - |
| 5 pièces+ | - | 1 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Berou la MulotiereRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Berou la Mulotiere Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Berou la Mulotiere — 199 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (196)
Apparts (2)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
86,5%
128 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
266 kWh/m²
35 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — Berou la MulotiereRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
2.01%
Marché actif
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 6,0%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
1,0%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant
Communes voisines
Prix et indicateurs autour de Berou la Mulotiere
Montigny sur Avre
1 539 €/m²
2.7 km
Revercourt
3.8 km
St Lubin de Cravant
4.8 km
Brezolles
1 373 €/m²
6.4 km
Fessanvilliers Mattanvill
6.7 km
Rueil la Gadeliere
1 436 €/m²
7.1 km
Prudemanche
1 540 €/m²
7.2 km
Dampierre sur Avre
1 555 €/m²
7.6 km
Crucey Villages
1 540 €/m²
9 km
Beauche
1 483 €/m²
9 km