Quel est le prix au m² à MONTIGNY SUR AVRE (28270) ?

Le prix médian au m² à MONTIGNY SUR AVRE est de 1 539 €/m² pour les maisons (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à MONTIGNY SUR AVRE ?

1 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à MONTIGNY SUR AVRE (28270), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à MONTIGNY SUR AVRE ?

Le marché immobilier à MONTIGNY SUR AVRE (28270) est actuellement très détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Montigny sur Avre (28270)

263 habitants — EURE ET LOIR (28)

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Prix/m² maisons

1 539 €/m²

1 232 €/m² — 1 796 €/m²

Prix/m² appartements

-

Ventes DVF 12 mois

1

Transactions enregistrées

Tension du marché

Très détendu

52 annonces en vente à Montigny sur Avre

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Montigny sur Avre

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Montigny sur Avre

Ventes 12 mois

1

1 maisons

Tendance estimée

-

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Montigny sur Avre

Biens en baisse

48.1%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

100%

Maisons (52) Apparts (0)

Annonces à Montigny sur Avre

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 4 pièces 69 m²	98 000 € 1 420 €/m²	-7,5%
Maison 4 pièces 67 m²	99 000 € 1 478 €/m²	=
Maison 8 pièces 183 m²	220 000 € 1 202 €/m²	=
Maison 5 pièces 185 m²	220 500 € 1 192 €/m²	=
Maison 4 pièces 69 m²	98 000 € 1 420 €/m²	-7,5%

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Maison 8 pièces 183 m²	220 000 € 1 202 €/m²	=
Maison 3 pièces 60 m²	72 000 € 1 200 €/m²	=
Maison 3 pièces 60 m²	72 000 € 1 200 €/m²	=
Maison 8 pièces 226 m²	345 000 € 1 527 €/m²	=
Maison 3 pièces 41 m²	76 900 € 1 876 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Maison 3 pièces 41 m²	84 500 € 2 061 €/m²	754 j
Maison 2 pièces 41 m²	76 000 € 1 854 €/m²	687 j
Maison 3 pièces 60 m²	75 000 € 1 250 €/m²	471 j
Maison 4 pièces 67 m²	99 000 € 1 478 €/m²	303 j
Maison 3 pièces 60 m²	75 000 € 1 250 €/m²	259 j

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Montigny sur Avre

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Montigny sur Avre Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Montigny sur Avre — 160 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

99%

Maisons (159) Apparts (1)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

87,6%

99 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

327 kWh/m² 29 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Montigny sur Avre

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

0.63%

Marché figé

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché équilibré

Détendu avec peu de vacance — marché stable

Vacance : 7,5%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

0,0%

Apparts parc

0,6%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

-

Données insuffisantes

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Montigny sur Avre

Berou la Mulotiere 1 125 €/m² 2.7 km Rueil la Gadeliere 1 436 €/m² 4.6 km Revercourt 4.7 km St Lubin de Cravant 5.3 km Brezolles 1 373 €/m² 5.8 km Beauche 1 483 €/m² 6.4 km Fessanvilliers Mattanvill 6.8 km Crucey Villages 1 540 €/m² 8.1 km Prudemanche 1 540 €/m² 8.5 km Les Chatelets 1 547 €/m² 8.9 km

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