Quel est le prix au m² à BETHUNE (62400) ?

Le prix médian au m² à BETHUNE est de 1 591 €/m² pour les maisons et 2 142 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à BETHUNE ?

265 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à BETHUNE (62400), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à BETHUNE ?

Le marché immobilier à BETHUNE (62400) est actuellement très détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Bethune (62400)

26 605 habitants — PAS DE CALAIS (62)

← Retour PAS DE CALAIS

Prix/m² maisons

1 591 €/m²

1 181 €/m² — 1 936 €/m²

Prix/m² appartements

2 142 €/m²

1 798 €/m² — 2 469 €/m²

Ventes DVF 12 mois

265

Transactions enregistrées

Tension du marché

Très détendu

1 191 annonces en vente à Bethune

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Bethune

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Bethune

Ventes 12 mois

265

176 maisons 89 appartements

Prix DVF maisons

1 495 €/m²

-3,8% sur 12 mois

Prix DVF appartements

1 767 €/m²

+2,2% sur 12 mois

Tendance estimée

+9,2%

Tendance DVF : -1,8% (265 ventes)

Appartements

	Prix /m²	Ventes 12m
1P	1 967 €/m²	33
2P	1 572 €/m²	26
3P	1 616 €/m²	22
4P	1 461 €/m²	3

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
2P	2 093 €/m²	10
3P	1 386 €/m²	35
4P	1 429 €/m²	64
5P+	1 530 €/m²	47

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Bethune

Biens en baisse

14%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

32%

69%

Maisons (375) Apparts (816)

Annonces à Bethune

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 2 pièces 58 m²	74 200 € 1 279 €/m²	+7,2%
Bien immobilier 82 m²	106 500 € 1 299 €/m²	+6,5%
Bien immobilier 6 pièces 102 m²	85 500 € 838 €/m²	=
Appartement 49 m²	96 500 € 1 969 €/m²	-7,7%
Maison 4 pièces 68 m²	99 400 € 1 462 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Maison 4 pièces 68 m²	99 400 € 1 462 €/m²	=
Maison 4 pièces 85 m²	81 000 € 953 €/m²	=
Maison 5 pièces 87 m²	75 000 € 862 €/m²	=
Bien immobilier 160 m²	38 333 € 240 €/m²	=
Appartement 5 pièces 121 m²	402 300 € 3 325 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Maison 11 pièces 299 m²	520 000 € 1 739 €/m²	1418 j
Appartement 2 pièces 65 m²	81 000 € 1 246 €/m²	1316 j
Immeuble 166 m²	291 200 € 1 754 €/m²	1048 j
Immeuble	364 400 €	988 j
Bien immobilier 270 m²	364 400 € 1 350 €/m²	986 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Bethune

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	2	1 978 €/m²	33
2 pièces	1 736 €/m²	10	1 631 €/m²	26
3 pièces	1 451 €/m²	35	1 478 €/m²	22
4 pièces	1 462 €/m²	64	1 528 €/m²	3
5 pièces+	1 542 €/m²	47	-	2

Quartiers — Bethune

1 quartiers + 8 sous-quartiers — Ventes réelles des appartements sur 12 mois + Tendance marché

Prix le plus bas

1 389 €/m²

Gare

Meilleur rendement

12,1%

Gare · 1 987 €/m²

Quartier	Prix /m²
Béthune	2 117 €/m²
└─ Centre Ville	2 063 €/m²
└─ Gare	1 987 €/m²
└─ Rue de Lille-Faubourg d'Arras	1 622 €/m²
└─ Beau Marais-Gare d'Eau-Espac..	1 563 €/m²

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Bethune

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Bethune Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Bethune — 14 233 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

51%

48%

Maisons (7 193) Apparts (6 894)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

38,1%

4 705 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

217 kWh/m² 7 735 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Bethune

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.86%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché atone

Détendu avec forte vacance — faible attractivité

Vacance : 12,0%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

33,6%

Apparts parc

48,4%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Bethune

Annezin 1 697 €/m² 1.5 km Vendin les Bethune 1 614 €/m² 2.3 km Fouquieres les Bethune 1 766 €/m² 2.6 km Essars 1 741 €/m² 2.6 km Fouquereuil 2 017 €/m² 3.2 km Verquin 1 474 €/m² 3.4 km Oblinghem 1 854 €/m² 3.5 km Vaudricourt 2 074 €/m² 3.6 km Verquigneul 1 760 €/m² 3.8 km Beuvry 1 511 €/m² 3.8 km

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