Quel est le prix au m² à BLAGNAC (31700) ?

Le prix médian au m² à BLAGNAC est de 3 679 €/m² pour les maisons et 3 161 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à BLAGNAC ?

185 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à BLAGNAC (31700), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à BLAGNAC ?

Le marché immobilier à BLAGNAC (31700) est actuellement détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Blagnac (31700)

23 452 habitants — HAUTE GARONNE (31)

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Prix/m² maisons

3 679 €/m²

3 082 €/m² — 4 149 €/m²

Prix/m² appartements

3 161 €/m²

2 729 €/m² — 3 533 €/m²

Ventes DVF 12 mois

185

Transactions enregistrées

Tension du marché

Détendu

1 781 annonces en vente à Blagnac

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Blagnac

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Blagnac

Ventes 12 mois

185

69 maisons 116 appartements

Prix DVF maisons

3 653 €/m²

+3,5% sur 12 mois

Prix DVF appartements

2 886 €/m²

+2,3% sur 12 mois

Tendance estimée

+5,3%

Tendance DVF : +2,8% (185 ventes)

Appartements

	Prix /m²	Ventes 12m
1P	3 267 €/m²	11
2P	3 066 €/m²	41
3P	2 761 €/m²	48
4P	2 564 €/m²	16
5P+	1 557 €/m²	3

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
3P	3 976 €/m²	4
4P	3 752 €/m²	30
5P+	3 504 €/m²	21

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Blagnac

Biens en baisse

16.9%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

28%

72%

Maisons (491) Apparts (1 290)

Annonces à Blagnac

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Bien immobilier 3 pièces 60 m²	166 400 € 2 773 €/m²	-11,3%
Bien immobilier 3 pièces 62 m²	177 000 € 2 855 €/m²	-6,3%
Bien immobilier 2 pièces 55 m²	161 300 € 2 933 €/m²	=
Bien immobilier 3 pièces 59 m²	155 000 € 2 627 €/m²	=
Appartement 2 pièces 39 m²	131 000 € 3 359 €/m²	-3,0%

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Maison 5 pièces 154 m²	574 500 € 3 731 €/m²	=
Maison 6 pièces 154 m²	610 000 € 3 961 €/m²	=
Appartement 3 pièces 54 m²	183 500 € 3 398 €/m²	=
Maison 6 pièces 244 m²	880 000 € 3 607 €/m²	=
Maison 5 pièces 154 m²	574 500 € 3 731 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Appartement 4 pièces 93 m²	323 900 € 3 483 €/m²	1365 j
Appartement 3 pièces 60 m²	224 979 € 3 750 €/m²	711 j
Bien immobilier 5 pièces 157 m²	299 000 € 1 904 €/m²	692 j
Appartement 5 pièces 108 m²	364 854 € 3 378 €/m²	684 j
Terrain 757 m²	370 000 € 489 €/m²	563 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Blagnac

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	3 427 €/m²	11
2 pièces	-	-	3 185 €/m²	41
3 pièces	3 490 €/m²	4	2 798 €/m²	48
4 pièces	3 790 €/m²	30	2 576 €/m²	16
5 pièces+	3 491 €/m²	21	2 762 €/m²	3

Quartiers — Blagnac

1 quartiers + 10 sous-quartiers — Ventes réelles des appartements sur 12 mois + Tendance marché

Prix le plus bas

3 066 €/m²

Grand Noble

Meilleur rendement

5,1%

Grand Noble · 3 066 €/m²

Quartier	Prix /m²
Blagnac	3 092 €/m²
└─ Centre	3 388 €/m²
└─ Grand Noble	3 066 €/m²

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Blagnac

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Blagnac Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Blagnac — 14 265 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

32%

68%

Maisons (4 546) Apparts (9 658)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

46,1%

6 062 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

157 kWh/m² 5 316 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Blagnac

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.3%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché équilibré

Détendu avec peu de vacance — marché stable

Vacance : 4,1%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

62,7%

Apparts parc

67,7%

Équilibré

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Blagnac

Beauzelle 3 509 €/m² 4 km Aucamville 2 740 €/m² 4.5 km Fenouillet 2 587 €/m² 5 km Toulouse 3 466 €/m² 5.3 km Toulouse 3 452 €/m² 5.3 km Toulouse 3 460 €/m² 5.3 km Toulouse 3 449 €/m² 5.3 km Toulouse 3 445 €/m² 5.3 km Toulouse 3 448 €/m² 5.3 km Fonbeauzard 2 895 €/m² 5.5 km

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