Quel est le prix au m² à BEAUZELLE (31700) ?

Le prix médian au m² à BEAUZELLE est de 3 509 €/m² pour les maisons et 2 815 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à BEAUZELLE ?

52 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à BEAUZELLE (31700), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à BEAUZELLE ?

Le marché immobilier à BEAUZELLE (31700) est actuellement très détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Beauzelle (31700)

5 603 habitants — HAUTE GARONNE (31)

← Retour HAUTE GARONNE

Prix/m² maisons

3 509 €/m²

2 988 €/m² — 4 087 €/m²

Prix/m² appartements

2 815 €/m²

2 546 €/m² — 2 959 €/m²

Ventes DVF 12 mois

52

Transactions enregistrées

Tension du marché

Très détendu

345 annonces en vente à Beauzelle

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Beauzelle

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Beauzelle

Ventes 12 mois

52

31 maisons 21 appartements

Prix DVF maisons

3 237 €/m²

-1,0% sur 12 mois

Prix DVF appartements

2 764 €/m²

-7,3% sur 12 mois

Tendance estimée

-1,4%

Tendance DVF : -3,5% (52 ventes)

Appartements

	Prix /m²	Ventes 12m
2P	2 788 €/m²	6
3P	2 832 €/m²	9
4P	2 537 €/m²	6

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
3P	3 274 €/m²	5
4P	3 804 €/m²	12
5P+	2 786 €/m²	8

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Beauzelle

Biens en baisse

20.6%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

59%

41%

Maisons (204) Apparts (141)

Annonces à Beauzelle

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Appartement 3 pièces 66 m²	139 000 € 2 106 €/m²	=
Appartement 3 pièces 66 m²	180 000 € 2 727 €/m²	-5,3%
Appartement 3 pièces 66 m²	139 000 € 2 106 €/m²	=
Appartement 4 pièces 84 m²	165 000 € 1 964 €/m²	-5,7%
Appartement 3 pièces 66 m²	179 000 € 2 712 €/m²	-4,3%

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Appartement 3 pièces 56 m²	165 000 € 2 946 €/m²	=
Maison 6 pièces 132 m²	579 000 € 4 386 €/m²	=
Bien immobilier 1 pièce 26 m²	95 000 € 3 654 €/m²	=
Appartement 2 pièces 45 m²	154 000 € 3 422 €/m²	=
Appartement 3 pièces 60 m²	159 000 € 2 650 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Appartement 2 pièces 44 m²	146 000 € 3 318 €/m²	504 j
Appartement 3 pièces 57 m²	199 900 € 3 507 €/m²	478 j
Maison 6 pièces 190 m²	895 000 € 4 711 €/m²	458 j
Bien immobilier 6 pièces 150 m²	523 000 € 3 487 €/m²	458 j
Bien immobilier 5 pièces 130 m²	452 000 € 3 477 €/m²	458 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Beauzelle

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	-	-
2 pièces	-	-	2 934 €/m²	6
3 pièces	3 306 €/m²	5	2 935 €/m²	9
4 pièces	3 811 €/m²	12	2 543 €/m²	6
5 pièces+	3 262 €/m²	8	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Beauzelle

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

Devenir membre →

Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Beauzelle Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

Devenir membre →

Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Beauzelle — 3 566 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

49%

50%

Maisons (1 761) Apparts (1 799)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

50,3%

1 653 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

150 kWh/m² 1 090 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Beauzelle

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.46%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché équilibré

Détendu avec peu de vacance — marché stable

Vacance : 6,8%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

40,4%

Apparts parc

50,4%

Équilibré

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Beauzelle

Fenouillet 2 587 €/m² 1.5 km Gagnac sur Garonne 2 851 €/m² 3.3 km Seilh 3 146 €/m² 3.7 km St Alban 2 534 €/m² 3.9 km Blagnac 3 679 €/m² 4 km Aucamville 2 740 €/m² 4.1 km Fonbeauzard 2 895 €/m² 4.2 km Cornebarrieu 3 075 €/m² 4.7 km Lespinasse 2 682 €/m² 4.9 km Aussonne 2 676 €/m² 5.1 km

Vous cherchez un bien à Beauzelle ? Voir les 345 annonces Voir les annonces →