Statistiques immobilières — Blainville sur L Eau (54360)
4 060 habitants — MEURTHE ET MOSELLE (54)
Prix/m² maisons
1 910 €/m²
1 378 €/m² — 2 155 €/m²
Prix/m² appartements
2 537 €/m²
1 131 €/m² — 2 537 €/m²
Ventes DVF 12 mois
26
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Blainville sur L Eau
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — Blainville sur L EauVentes 12 mois
26
23 maisons 3 appartements
Prix DVF maisons
1 933 €/m²
-2,7% sur 12 mois
Prix DVF appartements
2 571 €/m²
Tendance estimée
-0,2%
Tendance DVF : -2,7% (26 ventes)
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 4P | 2 000 €/m² | 7 |
| 5P+ | 2 141 €/m² | 6 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — Blainville sur L EauBiens en baisse
18.3%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (117)
Apparts (3)
Annonces à Blainville sur L Eau
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 155 m² | 166 400 € 1 074 €/m² | -11,5% |
| Maison 5 pièces 155 m² | 166 400 € 1 074 €/m² | -11,5% |
| Maison 6 pièces 175 m² | 195 900 € 1 119 €/m² | = |
| Appartement 4 pièces 105 m² | 99 500 € 948 €/m² | -6,1% |
| Maison 4 pièces 80 m² | 98 000 € 1 225 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 7 pièces 122 m² | 219 900 € 1 802 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 78 m² | 155 400 € 1 992 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 75 m² | 149 900 € 1 999 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 230 m² | 398 000 € 1 730 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 175 m² | 195 900 € 1 119 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Appartement 4 pièces 105 m² | 99 500 € 948 €/m² | 574 j |
| Maison 7 pièces 190 m² | 294 000 € 1 547 €/m² | 379 j |
| Maison 10 pièces 230 m² | 398 000 € 1 730 €/m² | 363 j |
| Maison 6 pièces 100 m² | 220 000 € 2 200 €/m² | 285 j |
| Immeuble 250 m² | 278 000 € 1 112 €/m² | 271 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Blainville sur L Eau| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | 2 059 €/m² | 2 | - | - |
| 4 pièces | 2 000 €/m² | 7 | - | - |
| 5 pièces+ | 1 952 €/m² | 6 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Blainville sur L EauRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Blainville sur L Eau Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Blainville sur L Eau — 1 846 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (1 364)
Apparts (473)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
59,2%
1 025 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
197 kWh/m²
765 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — Blainville sur L EauRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.41%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 5,8%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
11,5%
Apparts parc
25,6%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant