Statistiques immobilières — Boissise la Bertrand (77350)
1 142 habitants — SEINE ET MARNE (77)
Prix/m² maisons
3 846 €/m²
3 498 €/m² — 4 388 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
5
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Boissise la Bertrand
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — Boissise la BertrandVentes 12 mois
5
5 maisons
Prix DVF maisons
3 681 €/m²
-4,6% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — Boissise la BertrandBiens en baisse
18.6%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (118)
Apparts (11)
Annonces à Boissise la Bertrand
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 6 pièces 158 m² | 435 000 € 2 753 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 170 m² | 445 000 € 2 618 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 134 m² | 327 132 € 2 441 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 110 m² | 305 174 € 2 774 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 158 m² | 435 000 € 2 753 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 82 m² | 289 900 € 3 535 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 102 m² | 291 584 € 2 859 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 112 m² | 380 000 € 3 393 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 111 m² | 313 000 € 2 820 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 89 m² | 298 864 € 3 358 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Terrain | 239 000 € | 592 j |
| Bien immobilier 6 pièces 147 m² | 470 000 € 3 197 €/m² | 512 j |
| Bien immobilier 5 pièces 132 m² | 379 000 € 2 871 €/m² | 416 j |
| Bien immobilier 5 pièces 140 m² | 230 000 € 1 643 €/m² | 388 j |
| Terrain | 144 000 € | 262 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Boissise la Bertrand| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | - | - | - | - |
| 4 pièces | 4 703 €/m² | 2 | - | - |
| 5 pièces+ | - | - | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Boissise la BertrandRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Boissise la Bertrand Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Boissise la Bertrand — 474 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (426)
Apparts (48)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
83,3%
340 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
264 kWh/m²
99 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — Boissise la BertrandRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.05%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 5,9%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
10,1%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant
Communes voisines
Prix et indicateurs autour de Boissise la Bertrand
Boissise le Roi
2 848 €/m²
1.1 km
Boissettes
2 982 €/m²
1.9 km
Pringy
2 958 €/m²
2.1 km
Le Mee sur Seine
2 637 €/m²
3.3 km
Villiers en Biere
3.7 km
Dammarie les Lys
2 923 €/m²
3.8 km
Cesson
2 920 €/m²
4.2 km
Seine Port
3 305 €/m²
4.3 km
St Sauveur sur Ecole
3 386 €/m²
4.5 km
Vert St Denis
2 953 €/m²
4.6 km