Statistiques immobilières — Boresse et Martron (17270)

209 habitants — CHARENTE MARITIME (17)

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Prix/m² maisons

-

Prix/m² appartements

-

Ventes DVF 12 mois

2

Transactions enregistrées

Tension du marché

Tendu

6 annonces en vente à Boresse et Martron

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Boresse et Martron

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Boresse et Martron

Ventes 12 mois

2

2 maisons

Tendance estimée

-

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Boresse et Martron

Biens en baisse

66.7%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

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Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

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Stock par type

100%

Maisons (6) Apparts (0)

Annonces à Boresse et Martron

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Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Terrain	138 000 €	=
Terrain	24 000 €	=
Terrain	29 500 €	-14,5%
Terrain	27 500 €	=
Terrain	26 500 €	-11,7%

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Maison 4 pièces 126 m²	162 750 € 1 292 €/m²	394 j
Maison 14 pièces 430 m²	397 500 € 924 €/m²	205 j

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Boresse et Martron

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Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Boresse et Martron Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Boresse et Martron — 120 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

97%

Maisons (116) Apparts (3)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

86,6%

84 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

259 kWh/m² 20 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Boresse et Martron

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.67%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Tension paradoxale

Tendu malgré une vacance élevée — inadéquation offre/demande

Vacance : 11,7%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

0,0%

Apparts parc

2,5%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

-

Données insuffisantes

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Boresse et Martron

Neuvicq 1 553 €/m² 7.3 km St Palais de Negrignac 1 490 €/m² 9.2 km Montguyon 1 562 €/m² 9.5 km La Genetouze 1 031 €/m² 9.6 km Chevanceaux 1 220 €/m² 9.6 km St Martin D Ary 1 350 €/m² 10.2 km Boscamnant 1 960 €/m² 10.3 km Le Fouilloux 977 €/m² 10.4 km Orignolles 1 667 €/m² 11.3 km Pouillac 11.3 km

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