Statistiques immobilières — St Martin D Ary (17270)
473 habitants — CHARENTE MARITIME (17)
Prix/m² maisons
1 350 €/m²
1 119 €/m² — 1 528 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
3
Transactions enregistrées
Tension du marché
Très détendu
Évolution des prix — St Martin D Ary
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — St Martin D AryVentes 12 mois
3
3 maisons
Prix DVF maisons
1 385 €/m²
-4,7% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — St Martin D AryBiens en baisse
37%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (46)
Apparts (0)
Annonces à St Martin D Ary
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Bien immobilier 5 pièces 123 m² | 139 000 € 1 130 €/m² | -6,7% |
| Bien immobilier 7 pièces 162 m² | 182 000 € 1 123 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 123 m² | 139 000 € 1 130 €/m² | -6,7% |
| Maison 7 pièces 162 m² | 182 000 € 1 123 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 127 m² | 160 500 € 1 264 €/m² | -20,9% |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Terrain | 60 000 € | = |
| Maison 5 pièces 127 m² | 189 000 € 1 488 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 162 m² | 182 000 € 1 123 €/m² | = |
| Maison 8 pièces 226 m² | 418 700 € 1 853 €/m² | = |
| Maison 8 pièces 226 m² | 418 700 € 1 853 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 127 m² | 160 500 € 1 264 €/m² | 296 j |
| Maison 4 pièces 125 m² | 189 000 € 1 512 €/m² | 255 j |
| Maison 6 pièces 94 m² | 144 450 € 1 537 €/m² | 225 j |
| Maison 6 pièces 94 m² | 144 450 € 1 537 €/m² | 224 j |
| Maison 5 pièces 127 m² | 189 000 € 1 488 €/m² | 201 j |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — St Martin D AryRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — St Martin D Ary Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
St Martin D Ary — 289 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (278)
Apparts (7)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
71,0%
164 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
265 kWh/m²
48 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — St Martin D AryRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.04%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 11,4%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
2,4%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant
-
Données insuffisantes