Statistiques immobilières — Boucieu le Roi (07270)
290 habitants — ARDECHE (07)
Prix/m² maisons
2 034 €/m²
1 559 €/m² — 2 154 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
1
Transactions enregistrées
Tension du marché
Équilibré
Évolution des prix — Boucieu le Roi
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — Boucieu le RoiVentes 12 mois
1
1 maisons
Tendance estimée
-
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — Boucieu le RoiBiens en baisse
0%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (10)
Apparts (0)
Annonces à Boucieu le Roi
Toutes les annonces →Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Propriété 5 pièces 144 m² | 399 000 € 2 771 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 107 m² | 230 000 € 2 150 €/m² | = |
| Terrain 4 pièces | 399 000 € | = |
| Bien immobilier 4 pièces 210 m² | 399 000 € 1 900 €/m² | = |
| Propriété 4 pièces 210 m² | 399 000 € 1 900 €/m² | = |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Boucieu le Roi| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | 2 048 €/m² | 1 | - | - |
| 4 pièces | - | - | - | - |
| 5 pièces+ | - | - | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Boucieu le RoiRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Boucieu le Roi Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Boucieu le Roi — 221 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (213)
Apparts (8)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
76,5%
101 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
274 kWh/m²
37 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — Boucieu le RoiRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
0.45%
Marché figé
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 5,4%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
3,6%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant
Communes voisines
Prix et indicateurs autour de Boucieu le Roi
Arlebosc
2 280 €/m²
2.3 km
Bozas
1 156 €/m²
3.2 km
Colombier le Jeune
1 916 €/m²
3.3 km
Colombier le Vieux
2 444 €/m²
3.4 km
Le Crestet
1 600 €/m²
3.4 km
St Barthelemy le Plain
1 917 €/m²
5.4 km
Gilhoc sur Ormeze
2 356 €/m²
5.7 km
Empurany
2 770 €/m²
5.9 km
St Felicien
2 244 €/m²
6.9 km
St Victor
1 589 €/m²
7.1 km