Statistiques immobilières — Colombier le Vieux (07410)
677 habitants — ARDECHE (07)
Prix/m² maisons
2 444 €/m²
1 554 €/m² — 3 478 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
5
Transactions enregistrées
Tension du marché
Équilibré
Évolution des prix — Colombier le Vieux
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — Colombier le VieuxVentes 12 mois
5
5 maisons
Prix DVF maisons
1 560 €/m²
-12,0% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — Colombier le VieuxBiens en baisse
25%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (12)
Apparts (0)
Annonces à Colombier le Vieux
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 3 pièces 80 m² | 90 000 € 1 125 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 126 m² | 119 900 € 952 €/m² | -7,7% |
| Maison 3 pièces 80 m² | 90 000 € 1 125 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 3 pièces 80 m² | 90 000 € 1 125 €/m² | = |
| Maison 3 pièces 80 m² | 90 000 € 1 125 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 126 m² | 119 900 € 952 €/m² | -7,7% |
| Maison 3 pièces 104 m² | 254 000 € 2 442 €/m² | -1,6% |
| Maison 3 pièces 104 m² | 254 000 € 2 442 €/m² | -1,6% |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 6 pièces 107 m² | 235 000 € 2 196 €/m² | 301 j |
| Maison 5 pièces 90 m² | 292 500 € 3 250 €/m² | 277 j |
| Maison 18 pièces 492 m² | 849 000 € 1 726 €/m² | 191 j |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Colombier le VieuxRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Colombier le Vieux Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Colombier le Vieux — 441 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (411)
Apparts (24)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
76,3%
225 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
280 kWh/m²
52 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — Colombier le VieuxRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.13%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché dynamique
Tendu avec peu de vacance — forte demande
Vacance : 2,3%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
5,4%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant
-
Données insuffisantes