Statistiques immobilières — Brassac les Mines (63570)
3 463 habitants — PUY DE DOME (63)
Prix/m² maisons
1 520 €/m²
1 143 €/m² — 1 891 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
25
Transactions enregistrées
Tension du marché
Très détendu
Évolution des prix — Brassac les Mines
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — Brassac les MinesVentes 12 mois
25
25 maisons
Prix DVF maisons
1 466 €/m²
+1,2% sur 12 mois
Tendance estimée
+0,5%
Tendance DVF : +1,2% (25 ventes)
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 3P | 1 425 €/m² | 5 |
| 4P | 1 824 €/m² | 11 |
| 5P+ | 1 356 €/m² | 7 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — Brassac les MinesBiens en baisse
37.2%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (148)
Apparts (0)
Annonces à Brassac les Mines
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 6 pièces 90 m² | 7 900 € 88 €/m² | -20,2% |
| Maison 5 pièces 86 m² | 90 000 € 1 047 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 80 m² | 80 000 € 1 000 €/m² | -5,9% |
| Maison 6 pièces 118 m² | 127 200 € 1 078 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 65 m² | 49 900 € 768 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Bien immobilier 6 pièces 90 m² | 7 900 € 88 €/m² | = |
| Bien immobilier 3 pièces 80 m² | 129 000 € 1 613 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 194 m² | 173 000 € 892 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 112 m² | 209 900 € 1 874 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 152 m² | 125 000 € 822 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 7 pièces 199 m² | 180 000 € 905 €/m² | 388 j |
| Propriété 6 pièces 106 m² | 38 500 € 363 €/m² | 388 j |
| Propriété 5 pièces 97 m² | 44 000 € 454 €/m² | 388 j |
| Terrain | 28 000 € | 379 j |
| Maison 6 pièces 106 m² | 38 500 € 363 €/m² | 377 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Brassac les Mines| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | 1 248 €/m² | 5 | - | - |
| 4 pièces | 1 676 €/m² | 11 | - | - |
| 5 pièces+ | 1 490 €/m² | 7 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Brassac les MinesRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Brassac les Mines Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Brassac les Mines — 1 990 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (1 652)
Apparts (329)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
73,8%
1 179 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
278 kWh/m²
489 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — Brassac les MinesRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.26%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 17,6%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
16,5%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant