Quel est le prix au m² à BRION PRES THOUET (79290) ?

Le prix médian au m² à BRION PRES THOUET est de 1 133 €/m² pour les maisons (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à BRION PRES THOUET ?

6 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à BRION PRES THOUET (79290), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à BRION PRES THOUET ?

Le marché immobilier à BRION PRES THOUET (79290) est actuellement détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Brion Pres Thouet (79290)

782 habitants — DEUX SEVRES (79)

← Retour DEUX SEVRES

Prix/m² maisons

1 133 €/m²

942 €/m² — 1 437 €/m²

Prix/m² appartements

-

Ventes DVF 12 mois

6

Transactions enregistrées

Tension du marché

Détendu

44 annonces en vente à Brion Pres Thouet

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Brion Pres Thouet

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Brion Pres Thouet

Ventes 12 mois

6

6 maisons

Prix DVF maisons

1 117 €/m²

+9,1% sur 12 mois

Tendance estimée

-

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Brion Pres Thouet

Biens en baisse

45.5%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

100%

Maisons (44) Apparts (0)

Annonces à Brion Pres Thouet

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 10 pièces 220 m²	184 800 € 840 €/m²	-15,9%
Maison 6 pièces 195 m²	210 000 € 1 077 €/m²	=
Maison 7 pièces 198 m²	210 000 € 1 061 €/m²	-13,0%
Bien immobilier 10 pièces 220 m²	184 800 € 840 €/m²	-15,9%
Maison 7 pièces 198 m²	210 000 € 1 061 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Maison 8 pièces 176 m²	265 000 € 1 506 €/m²	=
Maison 6 pièces 195 m²	210 000 € 1 077 €/m²	=
Maison 7 pièces 198 m²	210 000 € 1 061 €/m²	=
Maison 8 pièces 176 m²	265 000 € 1 506 €/m²	=
Maison 6 pièces 165 m²	162 000 € 982 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Maison 5 pièces 206 m²	150 000 € 728 €/m²	611 j
Bien immobilier 5 pièces 206 m²	150 000 € 728 €/m²	601 j
Maison 6 pièces 165 m²	162 000 € 982 €/m²	468 j
Bien immobilier 10 pièces 220 m²	184 800 € 840 €/m²	290 j
Maison 10 pièces 220 m²	184 800 € 840 €/m²	290 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Brion Pres Thouet

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	-	-
2 pièces	-	-	-	-
3 pièces	1 064 €/m²	2	-	-
4 pièces	-	-	-	-
5 pièces+	-	-	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Brion Pres Thouet

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Brion Pres Thouet Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Brion Pres Thouet — 385 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

99%

Maisons (382) Apparts (1)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

79,8%

268 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

224 kWh/m² 91 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Brion Pres Thouet

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.56%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché atone

Détendu avec forte vacance — faible attractivité

Vacance : 10,4%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

0,0%

Apparts parc

0,3%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Brion Pres Thouet

St Cyr la Lande 3.3 km St Martin de Sanzay 1 013 €/m² 3.4 km Louzy 1 159 €/m² 4.4 km Ste Verge 1 467 €/m² 4.9 km Tourtenay 631 €/m² 5.1 km Argenton L Eglise 1 136 €/m² 5.8 km St Martin de Macon 1 048 €/m² 6.9 km St Leger de Montbrun 1 191 €/m² 7 km Bouille Loretz 1 135 €/m² 7.2 km Thouars 1 219 €/m² 8.1 km

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