Quel est le prix au m² à THOUARS (79100) ?

Le prix médian au m² à THOUARS est de 1 219 €/m² pour les maisons et 1 154 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à THOUARS ?

181 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à THOUARS (79100), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à THOUARS ?

Le marché immobilier à THOUARS (79100) est actuellement très détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Thouars (79100)

9 747 habitants — DEUX SEVRES (79)

← Retour DEUX SEVRES

Prix/m² maisons

1 219 €/m²

920 €/m² — 1 558 €/m²

Prix/m² appartements

1 154 €/m²

1 058 €/m² — 1 878 €/m²

Ventes DVF 12 mois

181

Transactions enregistrées

Tension du marché

Très détendu

892 annonces en vente à Thouars

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Thouars

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Thouars

Ventes 12 mois

181

174 maisons 7 appartements

Prix DVF maisons

1 233 €/m²

-1,5% sur 12 mois

Prix DVF appartements

1 206 €/m²

+15,0% sur 12 mois

Tendance estimée

-0,6%

Tendance DVF : -0,9% (181 ventes)

Appartements

	Prix /m²	Ventes 12m
1P	1 547 €/m²	4

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
2P	1 204 €/m²	14
3P	1 208 €/m²	53
4P	1 343 €/m²	57
5P+	1 382 €/m²	25

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Thouars

Biens en baisse

26.1%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

98%

Maisons (873) Apparts (19)

Annonces à Thouars

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Bien immobilier 923 m²	45 390 € 49 €/m²	=
Bien immobilier 3 pièces 56 m²	35 890 € 641 €/m²	=
Bien immobilier 6 pièces 183 m²	149 100 € 815 €/m²	-21,1%
Bien immobilier 1 pièce 38 m²	27 515 € 724 €/m²	=
Maison 4 pièces 100 m²	49 500 € 495 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Maison 4 pièces 100 m²	49 500 € 495 €/m²	=
Maison 7 pièces 210 m²	319 500 € 1 521 €/m²	=
Maison 5 pièces 112 m²	168 000 € 1 500 €/m²	=
Maison 4 pièces 100 m²	183 000 € 1 830 €/m²	=
Maison 8 pièces 230 m²	244 000 € 1 061 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Bien immobilier 3 pièces 63 m²	69 440 € 1 102 €/m²	1293 j
Bien immobilier 6 pièces 146 m²	153 700 € 1 053 €/m²	873 j
Maison 9 pièces 202 m²	259 600 € 1 285 €/m²	771 j
Maison 5 pièces 130 m²	174 900 € 1 345 €/m²	702 j
Maison 5 pièces 95 m²	88 590 € 933 €/m²	683 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Thouars

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	842 €/m²	4	1 218 €/m²	4
2 pièces	1 246 €/m²	14	-	2
3 pièces	1 202 €/m²	53	-	0
4 pièces	1 312 €/m²	57	-	1
5 pièces+	1 370 €/m²	25	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Thouars

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Thouars Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Thouars — 8 300 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

78%

21%

Maisons (6 463) Apparts (1 710)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

59,3%

4 235 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

240 kWh/m² 3 468 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Thouars

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

2.18%

Marché actif

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché atone

Détendu avec forte vacance — faible attractivité

Vacance : 11,5%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

3,9%

Apparts parc

20,6%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Thouars

St Jacques de Thouars 1 283 €/m² 1.6 km St Jean de Thouars 1 164 €/m² 2 km Ste Verge 1 467 €/m² 3.2 km Ste Radegonde 1 222 €/m² 3.4 km Louzy 1 159 €/m² 4.1 km Misse 1 222 €/m² 4.1 km Mauze Thouarsais 1 221 €/m² 4.7 km St Leger de Montbrun 1 191 €/m² 6.5 km Luzay 1 610 €/m² 6.8 km Argenton L Eglise 1 136 €/m² 7.8 km

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