Statistiques immobilières — Bruille Lez Marchiennes (59490)
1 342 habitants — NORD (59)
Prix/m² maisons
1 693 €/m²
1 354 €/m² — 1 798 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
10
Transactions enregistrées
Tension du marché
Très détendu
Évolution des prix — Bruille Lez Marchiennes
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — Bruille Lez MarchiennesVentes 12 mois
10
10 maisons
Prix DVF maisons
1 818 €/m²
-0,2% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 4P | 1 818 €/m² | 6 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — Bruille Lez MarchiennesBiens en baisse
12.5%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (104)
Apparts (0)
Annonces à Bruille Lez Marchiennes
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 127 m² | 199 000 € 1 567 €/m² | = |
| Maison 8 pièces 202 m² | 270 600 € 1 340 €/m² | = |
| Maison 8 pièces 202 m² | 270 600 € 1 340 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 85 m² | 114 500 € 1 347 €/m² | -4,2% |
| Maison 5 pièces 127 m² | 199 000 € 1 567 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Terrain | 40 000 € | = |
| Terrain | 40 000 € | = |
| Terrain | 40 000 € | = |
| Maison 4 pièces 81 m² | 252 300 € 3 115 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 112 m² | 267 692 € 2 390 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 7 pièces 125 m² | 138 000 € 1 104 €/m² | 261 j |
| Maison 7 pièces 125 m² | 138 000 € 1 104 €/m² | 258 j |
| Maison 7 pièces 125 m² | 138 000 € 1 104 €/m² | 252 j |
| Maison 7 pièces 125 m² | 138 000 € 1 104 €/m² | 246 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Bruille Lez Marchiennes| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | - | - | - | - |
| 4 pièces | 1 836 €/m² | 6 | - | - |
| 5 pièces+ | - | 1 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Bruille Lez MarchiennesRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Bruille Lez Marchiennes Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Bruille Lez Marchiennes — 546 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (532)
Apparts (14)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
67,4%
353 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
266 kWh/m²
119 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — Bruille Lez MarchiennesRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.83%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 3,8%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
2,6%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant