Statistiques immobilières — Montigny en Ostrevent (59182)
4 866 habitants — NORD (59)
Prix/m² maisons
1 715 €/m²
1 413 €/m² — 2 052 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
18
Transactions enregistrées
Tension du marché
Très détendu
Évolution des prix — Montigny en Ostrevent
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — Montigny en OstreventVentes 12 mois
18
18 maisons
Prix DVF maisons
1 786 €/m²
+15,0% sur 12 mois
Tendance estimée
-5,2%
Tendance DVF : +15,0% (18 ventes)
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 4P | 1 861 €/m² | 11 |
| 5P+ | 1 511 €/m² | 3 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — Montigny en OstreventBiens en baisse
23.3%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (86)
Apparts (0)
Annonces à Montigny en Ostrevent
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 6 pièces 115 m² | 148 000 € 1 287 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 112 m² | 148 000 € 1 321 €/m² | = |
| Maison 8 pièces 136 m² | 154 500 € 1 136 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 131 m² | 154 000 € 1 176 €/m² | -6,1% |
| Maison 6 pièces 115 m² | 148 000 € 1 287 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 6 pièces 115 m² | 148 000 € 1 287 €/m² | = |
| Maison 8 pièces 136 m² | 154 500 € 1 136 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 115 m² | 148 000 € 1 287 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 124 m² | 290 306 € 2 341 €/m² | = |
| Appartement 4 pièces 110 m² | 189 000 € 1 718 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 116 m² | 123 000 € 1 060 €/m² | 230 j |
| Maison 6 pièces 112 m² | 148 000 € 1 321 €/m² | 207 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Montigny en Ostrevent| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | 1 356 €/m² | 2 | - | - |
| 4 pièces | 1 813 €/m² | 11 | - | - |
| 5 pièces+ | 1 980 €/m² | 3 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Montigny en OstreventRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Montigny en Ostrevent Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Montigny en Ostrevent — 2 016 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (1 811)
Apparts (202)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
52,9%
1 013 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
246 kWh/m²
1 065 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — Montigny en OstreventRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
0.89%
Marché figé
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 4,7%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
10,0%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant