Statistiques immobilières — Bussy St Martin (77600)
727 habitants — SEINE ET MARNE (77)
Prix/m² maisons
3 917 €/m²
3 079 €/m² — 4 280 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
9
Transactions enregistrées
Tension du marché
Très détendu
Évolution des prix — Bussy St Martin
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — Bussy St MartinVentes 12 mois
9
9 maisons
Prix DVF maisons
3 907 €/m²
+1,5% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 5P+ | 4 286 €/m² | 3 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — Bussy St MartinBiens en baisse
12.5%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (40)
Apparts (0)
Annonces à Bussy St Martin
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 6 pièces 163 m² | 615 000 € 3 773 €/m² | -0,8% |
| Maison 7 pièces 165 m² | 583 900 € 3 539 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 163 m² | 615 000 € 3 773 €/m² | -6,8% |
| Maison 6 pièces 180 m² | 531 900 € 2 955 €/m² | = |
| Maison 9 pièces 155 m² | 465 000 € 3 000 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Terrain | 359 000 € | = |
| Terrain | 260 000 € | = |
| Terrain | 260 000 € | = |
| Maison 4 pièces 95 m² | 474 000 € 4 989 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 133 m² | 505 000 € 3 797 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Immeuble 145 m² | 499 000 € 3 441 €/m² | 1097 j |
| Terrain | 319 000 € | 998 j |
| Immeuble 145 m² | 499 000 € 3 441 €/m² | 804 j |
| Maison 6 pièces 142 m² | 619 000 € 4 359 €/m² | 319 j |
| Maison 6 pièces 163 m² | 615 000 € 3 773 €/m² | 319 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Bussy St Martin| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | - | - | - | - |
| 4 pièces | - | - | - | - |
| 5 pièces+ | 3 608 €/m² | 3 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Bussy St MartinRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Bussy St Martin Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Bussy St Martin — 294 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (278)
Apparts (15)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
84,4%
228 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
254 kWh/m²
49 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — Bussy St MartinRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
3.06%
Marché actif
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 5,1%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
5,1%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant
Communes voisines
Prix et indicateurs autour de Bussy St Martin
Guermantes
3 667 €/m²
1.2 km
Gouvernes
3 727 €/m²
1.3 km
Bussy St Georges
4 258 €/m²
1.4 km
Conches sur Gondoire
4 045 €/m²
2 km
St Thibault des Vignes
3 606 €/m²
2.1 km
Collegien
4 091 €/m²
2.4 km
Torcy
3 327 €/m²
2.7 km
Ferrieres
4 646 €/m²
3.2 km
Lagny sur Marne
3 896 €/m²
3.3 km
Pomponne
3 571 €/m²
3.5 km